Resoluciones publicadas en el BOE
| Autor | Francisco Corral Dueñas |
| Páginas | 2467-2475 |
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Resolución de 2 de junio de 1999.
Registro de la Propiedad de Alcalá de Henares 4
(BOE 6-7-99).
COMPRA GANANCIAL EN DOCUMENTO PRIVADO. DIVORCIO POSTERIOR DE LOS COMPRADORES. CONVENIO ATRIBUYENDO EL PISO A LA ESPOSA. ELEVACIÓN DE LA COMPRA A ESCRITURA.
Lo correcto es formalizar la escritura a favor de ambos cónyuges para su sociedad, y después, con acompañamiento del convenio, proceder a la inscripción a favor de la esposa.
Resolución de 5 de junio de 1999.
Registro de la Propiedad de Alicante número 4
(BOE 6-7-99).
COMPRAVENTA JUDICIAL. FIRMEZA DE LA SENTENCIA.
Es inscribible una enajenación forzosa realizada como consecuencia de la ejecución provisional de una sentencia condenatoria a pagar una cantidad que se halla en fase de apelación.
Resolución de 8 de junio de 1999.
Registro de la Propiedad de Colmenar Viejo 2
(BOE 13-7-99).
URBANISMO. AFECCIÓN REAL. ANOTACIÓN DE DEMANDA.
El demandante no está obligado a reducirla cuando exceda de la responsabilidad de las fincas. Procede la anotación, aunque ya conste afección real de las fincas en el Registro.
Page 2468 Resolución de 9 de junio de 1999.
Registro de la Propiedad de Málaga número 3
(BOE 6-7-99).
RECURSO GUBERNATIVO: OBJETO IMPROCEDENTE: CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA.
Practicado un asiento, queda bajo la salvaguardia de los Tribunales y no cabe recurso pidiendo su cancelación.
Resolución de 11 de junio de 1999.
Registro de la Propiedad de La Bisbal
(BOE 13-7-99).
EXTRANJEROS. DOCUMENTOS EN PAÍS EXTRANJERO. PODER OTORGADO EN LA FORMA DEL PAÍS.
El documento tendrá efecto en España si se ha otorgado con arreglo a las formalidades del país de origen.
Resolución de 12 de junio de 1999.
Registro de la Propiedad de Manresa número 1
(BOE 13-7-99).
CONDICIÓN SUSPENSIVA, VENTA DE FINCA SUJETA A SU CUMPLIMIENTO.
No se puede inscribir hasta que se realice el supuesto previo que consta en el Registro.
Resolución de 16 de junio de 1999.
Registro de la Propiedad de San Sebastián número 1
(BOE 13-7-99).
HIPOTECA. EN GARANTÍA DE CRÉDITO EN CUENTA CORRIENTE. INTERESES REMUNERATORIOS Y DE DEMORA.
Al ser una hipoteca de máximo, se cubren tales intereses en tanto el saldo de la cuenta lo permita.
Resolución de 18 de junio de 1999.
Registro de la Propiedad de Santa Coloma de Gramanet número 1
(BOE 2-8-99).
ANOTACIÓN DE EMBARGO. CADUCIDAD. ASIENTOS POSTERIORES.
Agotado su plazo de vigencia, la anotación carece de efectos jurídicos, por lo que los asientos posteriores ganan rango respecto a ella y no pueden ser cancelados en su virtud.
Page 2469 Resolución de 19 de junio de 1999.
Registro de la Propiedad de Murcia número 8
(BOE 3-8-99).
RECURSO GUBERNATIVO. OBJETO IMPROCEDENTE: CANCELACIÓN DE ASIENTOS PRACTICADOS.
El recurso gubernativo sólo procede cuando hay suspensión o denegación del Registrador. Por el contrario, si la calificación fue positiva y se practicaron los asientos, éstos quedan bajo la salvaguardia de los Tribunales.
Resolución de 21 de junio de 1999.
Registro de la Propiedad de Valencia número 4
(BOE 3-8-99).
TRACTO SUCESIVO. VENTA EN DOCUMENTO PRIVADO Y ELEVACIÓN A PUBLICO A COMPRADOR DISTINTO.
No se puede prescindir del adquirente intermedio, ya que en él radica el verdadero poder de transmitir.
Resolución de 26 de junio de 1999.
Registro de la Propiedad de Alcalá de Guadaira
(BOE 3-8-99).
DIVISIÓN DE FINCA. ENAJENACIÓN POR CUOTAS CON ADSCRIPCIÓN DE USO DE PARCELA: DIVISIÓN FRAUDULENTA.
La venta indivisa de una finca rústica pero con división material del uso y disfrute exclusivo en varias parcelas numeradas y determinadas implica una parcelación urbanística encubierta, que exige licencia municipal según el artículo 259.3 de la Ley del Suelo de 1992.
Resolución de 29 de junio de 1999.
Registro de la Propiedad de San Lorenzo de El Escorial número 1
(BOE 3-8-99).
HIPOTECA. SUBROGACIÓN DE ACREEDOR. CONDICIONES MEJORABLES.
La Ley 2/1994, de 30 de marzo, que establece la mejora de las condiciones, no se limita al interés del crédito, sino que pueden atenderse a otras variables como el plazo o la cuantía del préstamo que favorezcan a los hipotecantes.
Resolución de...
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