Resolución de 29 de mayo de 2006 (B.O.E. de 10 de julio de 2006)
| Autor | La Redacción |
| Páginas | 165-169 |
Resolución de 29 de mayo de 2006, de la Direc-
ción General de los Registros y del Notariado, en
el recurso interpuesto por el notario de Benal-
mádena don Manuel Montoya Molina contra la
negativa del registrador de la propiedad acciden-
tal n.º 2 de Mijas, a inscribir una escritura de com-
praventa.
En el recurso interpuesto por el Notario de Be-
nalmádena don Manuel Montoya Molina contra
la negativa del Registrador de la Propiedad acci-
dental del Registro número 2 de Mijas, don Mi-
guel Gallardo Piqueras, a inscribir una escritura
de compraventa.
Hechos
I
El día 13 de mayo de 2005 don Manuel Mon-
toya Molina, Notario de Benalmádena, autorizó
una escritura de compraventa por virtud de la cual
la sociedad «Estrategias Andaluzas de Promocio-
nes, S.L.» vendía a los esposos de nacionalidad
británica don Martín M. y doña Jeannette M. de-
terminados inmuebles. Según expresa el Notario
en dicha escritura, en nombre y representación de
los compradores interviene doña María del Pilar
F. C. «a virtud de poder que le tienen conferido
para comprar o, en su caso, ultimar las operacio-
nes de compra de cualquiera bienes inmuebles en
España o participaciones indivisas de los mismos,
pudiendo efectuar tal compra por el precio y de
acuerdo con las condiciones que tengan a bien es-
tipular, satisfacer las cantidades respectivas al con-
tado, anticipadamente o a plazos y, en su caso,
constituir las garantías reales y personales (inclu-
so la hipotecaria o condición resolutoria) que fue-
ren menester, en escritura otorgada en Northamp-
ton, Inglaterra, el día 13 de agosto de 2004, ante
el Notario público con vecindad y ejercicio en la
citada población, don Christopher James Vaughan,
que se me exhibe en castellano y debidamente
apostillado». Asimismo, y además de la manifes-
tación de la apoderada sobre la vigencia de la re-
presentación que alega, se añade por el Notario lo
siguiente: «A mi juicio son suficientes las facul-
tades representativas acreditadas para el otorga-
miento de esta escritura de compraventa».
II
La citada escritura fue presentada en el Re-
gistro de la Propiedad número 2 de Mijas el día
24 de noviembre de 2005 y fue calificada negati-
vamente con base en los siguientes Hechos y Fun-
damentos de Derecho:
«Registro de la Propiedad número 2 de Mijas
Visto por don Antonio Gallardo Piqueras, Re-
gistrador de la Propiedad número dos Mijas, el
procedimiento registral identificado con el núme-
ro de entrada 19706/2005, iniciado como conse-
cuencia de presentación en el mismo Registro, por
D. ..., de los documentos que obran en dicho pro-
cedimiento, en virtud de solicitud de inscripción.
En el ejercicio de la calificación registral so-
bre la legalidad de los documentos presentados,
obrantes en el procedimiento de referencia, resul-
tan los siguientes
Hechos
Resolución de 29 de mayo de 2006
(B.O.E. de 10 de julio de 2006)
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