Resolución de 13 de mayo de 2006 (B.O.E. de 22 de junio de 2006)
| Autor | Redacción |
| Páginas | 325-331 |
Resolución de 13 de mayo de 2006, de la Direc-
ción General de los Registros y del Notariado, en
el recurso interpuesto por don José Álvarez Álva-
rez, contra la calificación de la registradora de la
propiedad n.º 1, de Talavera de la Reina, por su
negativa a inscribir una escritura de constatación
de privatividad.
En el recurso interpuesto por Don Francisco
Javier Piñas Fernández, en representación de Don
José Álvarez Álvarez, contra la calificación de la
Registradora de la Propiedad numero uno de Ta-
lavera de la Reina, doña María del Carmen de la
Rocha Celada por su negativa a inscribir una es-
critura de constatación de privatividad.
Hechos
I
El día 24 de noviembre de 2005, don José
Álvarez Álvarez, otorgó escritura de constatación
de privatividad, ante el Notario de Talavera de la
Reina don Fernando Félix Picón Chisbert, con el
número 6.143 de su protocolo. Previa presenta-
ción del documento en la Oficina Liquidadora del
Impuesto de Sucesiones correspondiente, el recu-
rrente solicita, de conformidad con el artículo 1324
del Código Civil y 95 del Reglamento Hipoteca-
rio, la inscripción de la finca 20.456 del Registro
de la Propiedad número uno de Talavera de la Rei-
na, a su favor, con carácter privativo, en base a la
aseveración realizada por su esposa, fallecida el
día 5 de noviembre de 2002, en testamento otor-
gado el 23 de julio de 1971, ante don Sebastián
Rivera Peral, con el número 670 de protocolo, en
cuya cláusula cuarta dispuso lo siguiente: «CUAR-
TA. Reconoce la testadora y es su voluntad que se
le adjudique en pleno dominio, el piso en Talave-
ra de la Reina, en su calle Cabeza del Moro 6, 3.º,
a su esposo dicho, no obstante estar titulado for-
malmente como ganancial, es privativo de su es-
poso Don José Álvarez Álvarez, lo que reconoce
a todos los efectos que dicho piso ha sido adqui-
rido con bienes propios y privativos del mismo».
II
El documento presentado fue calificado con
la siguiente nota: «María del Carmen de la Rocha
Celada, Registrador de la Propiedad, previo exa-
men y calificación, de conformidad con los ar-
tículos 18 de la Ley Hipotecaria y 98 del Regla-
mento Hipotecario, ha resuelto no practicar la
inscripción solicitada por defecto, conforme a los
siguientes Hechos y Fundamentos de Derecho:
Hechos. Asiento diario: 433/140. F. presentacion:
16-12-2005. Adquirente: D. José Álvarez. Autori-
zante: Picon Chisbert. Num. Protocolo: 6.143/05.
Fundamentos de Derechos. 1.º) No procede el
cambio de carácter del bien que consta inscrito
conjuntamente y sin atribución de cuotas y para
la sociedad conyugal, de don José Álvarez Álva-
rez y su esposa Juana Soria Fernández, porque ha-
biéndose realizado la confesión de ésta en el año
71 antes de la reforma del art. 95 del Reglamen-
to Hipotecario, la simple confesión no producía
ningún efecto si no se justificaba que el precio sa-
tisfecho era privativo. Siendo inoperante la sim-
ple confesión para destruir la presunción de ga-
Resolución de 13 de mayo de 2006
(B.O.E. de 22 de junio de 2006)
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