Resolución de 3 de mayo de 2006 (B.O.E. de 19 de junio de 2006)
| Autor | Redacción |
| Páginas | 316-317 |
Resolución de 3 de mayo de 2006, de la Dirección
General de los Registros y del Notariado, en el re-
curso interpuesto por don Javier García-Farial
del Corral, frente a la negativa del registrador de
la propiedad de Zamora n.º 1, a inscribir una es-
critura de elevación a público de un documento
privado de compraventa.
En el recurso interpuesto por don Javier Gar-
cía-Farial del Corral, frente a la negativa del Re-
gistrador de la Propiedad de Zamora número 1,
don Gerardo Vázquez Ruiz del Árbol, a inscribir
una escritura de elevación a público de un docu-
mento privado de compraventa.
Hechos
I
En escritura autorizada por el Notario de Za-
mora don Antonio Hernández Rodríguez-Calvo el
24 de mayo de 2005, número 1292 de protocolo,
se disolvió el condominio sobre varias fincas exis-
tente entre varios hermanos.
II
Presentada en el Registro la citada escritura,
fue objeto de la siguiente calificación: «Se de-
niega la inscripción en lo que se refiere a la fin-
ca 46.098 (31 del Inventario); ya que la misma
no pertenece a la causante, pues por nota al mar-
gen de la inscripción 1.ª de la finca número
46.098 y según certificación catastral que se
acompañó, se rectificó la cabida de la finca, así
como sus linderos y se incluyó la referencia ca-
tastral, una vez aclarada la descripción, se segre-
gó una porción, que paso a formar la inscrita en
dominio con el número 75.590, al folio 44 del
Tomo 2.263, Libro 926 que se vendió a la socie-
dad Inmobiliaria Prieto Lozano, S.L. y el resto,
en convenio urbanístico, se cedió al Ayuntamiento
de Zamora. Zamora, a 4 de noviembre de 2005.
El Registrador. Fdo. Gerardo Vázquez Ruiz del
Árbol».
III
Don Javier García-Farial del Corral, interpu-
so recurso el 21 de diciembre de 2005, con entra-
da en el Registro de la Propiedad el día siguiente,
frente al fundamento de derecho séptimo de la nota
de calificación que consta en el apartado anterior,
con apoyo en los siguientes argumentos: que la
finca registral 46.098 tiene inicialmente 101.700
metros cuadrados. De esa finca se segregan, en
virtud de Convenio Urbanístico, 44.200 metros
cuadrados, de los que 11.781 metros cuadrados
son adjudicados al Ayuntamiento de Zamora. La
finca matriz pasa a tener 57.500 metros cuadra-
dos, los cuales siguen siendo propiedad del recu-
rrente Don Javier García-Farial del Corral. Y no
puede desaparecer del Registro esta finca por una
interpretación equivocada del Convenio de Cesión
suscrito con el Ayuntamiento de otra finca de
44.200 metros cuadrados.
Resolución de 3 de mayo de 2006
(B.O.E. de 19 de junio de 2006)
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