Resolución de 26 de junio de 2006 (B.O.E. de 19 de julio de 2006)
| Autor | La Redacción |
| Páginas | 270-273 |
Resolución de 26 de junio de 2006, de la Direc-
ción General de los Registros y del Notariado, en
el recurso interpuesto por «Andaluza de Gestión,
S. A.», contra la negativa de la registradora de la
propiedad de Jaén n.º 3, a inscribir una escritura
de compraventa.
En el recurso interpuesto por doña Isabel Ca-
lero Pérez, en nombre de «Andaluza de Gestión,
S. A.», contra la negativa de la Registradora de la
Propiedad de Jaén número 3, doña M.ª Carmen
Santana Santos, a inscribir una escritura de com-
praventa.
Hechos
I
En escritura pública de fecha 11 de octubre de
2005, autorizada por el Notario don Carlos Cañe-
te Barrios, con el número 2222 de protocolo, el
Excmo. Ayuntamiento de Jaén transmite a la en-
tidad «Andaluza de Gestión S.A.» un derecho de
aprovechamiento urbanístico de 14.050,54 unida-
des, perteneciente al Sector de Suelo Urbanizable
Programado SUP-II-1 de Jaén, que figura inscri-
to en el Registro de la Propiedad a favor del cita-
do Ayuntamiento.
II
Presentada la citada escritura en el Registro de
la Propiedad mencionado, la Registradora sus-
pendió la inscripción de acuerdo con la siguiente
nota de calificación: La Registradora de la Pro-
piedad que suscribe, previo examen y calificación
de la escritura autorizada en Jaén el 11 de octubre
de 2005 por el Notario don Carlos Cañete Barrios,
protocolo número 2.222 presentada en este Re-
gistro a las 16 horas del día 11 de octubre de dos
mil cinco, bajo el asiento número 1.225 del Dia-
rio 29, retirado el día 21 de dicho mes y año, a so-
licitud del presentantes, y reintegrado el día 17 de
noviembre de 2005, para su inscripción, de con-
formidad con el artículo 18 de la Ley Hipotecaria
ha resuelto suspender la inscripción interesada,
por los defectos que a continuación se expresan:
HECHOS: 1.º) El precedente documento consis-
te en una escritura de compraventa y constitución
de condición resolutoria otorgada en Jaén el día
11 de octubre de 2005, ante el Notario don Car-
los Cañete Barios, que ha sido presentada en este
Registro por Irene Gómez, en representación de
la Gestoría Ortega, con domicilio en Linares. 2.º)
En dicha escritura, el Excelentísimo Ayuntamien-
to de Jaén transmite a la entidad mercantil «An-
daluza de Gestión, S. A.» un derecho de aprove-
chamiento urbanístico de 14.050,54 unidades,
perteneciente al Sector de Suelo Urbanizable Pro-
gramado SUP-II-1 de Jaén, que figura inscrito en
este Registro de la Propiedad, bajo el número de
finca registral 27.942 al tomo 2.176, libro 406, fo-
lio 145, inscripción 1.ª FUNDAMENTOS DE DE-
RECHO: 1) Por lo expuesto, y de conformidad
con: a) Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por
el que se aprueban las normas complementarias
al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipo-
tecaria, sobre inscripción en el Registro de la Pro-
piedad de Actos de naturaleza urbanística, y con-
cretamente en su artículo 41,1.º, que indica que se
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