Registro de imóveis, de Afranio De Carvahlo.
| Autor | E. Vazquez Bote |
| Páginas | 227-228 |
DE CARVAHLO, AFRANIO: Registro de imóveis. Ed. Forense, Río de Janeiro, 1977, 2.a ed., 574 págs.
El profesor De Carvahlo, Catedrático de la Universidad Federal de Río de Janeiro, es persona vinculada, desde antaño, al Derecho inmobiliario registral, siendo autor de varios estudios y diversos proyectos de ley sobre la materia (proyecto de ley agraria, de 1974; anteproyecto para la reorganización del Registro Inmobiliario, de 1969, etc.). Una de sus preocupaciones fundamentales-que da la medida del calibre del autor y del acierto de sus enfoques-ha sido la coordinación catastro-registro, sin la cual, seamos sinceros, la eficacia de la publicidad registral no es completa, incluso falla. De ahí la razón de ser del libro que ahora comento brevemente: salir al paso de la desorientación que se encierra en la Ley Page 228 número 6.015 (31 de diciembre de 1973), modificada por la Ley número 6.216 (30 de junio de 1975), que «socobra em meio a urna urdidura de desacertos, que váo ao ponto de extraviar o registro do rumo sistemático que vinha seguindo». Al parecer, ese despiste legislativo puede atribuirse al desconocimiento respecto de qué es y qué exige un sistema registral, destacadamente si se pretende insertarlo en los de carácter técnico. Informar sobre este aspecto es la finalidad del volumen del doctor De Carvahlo, lomando como eje la relorma legal brasileña.
La obra se divide en veinte capítulos, un apéndice (contentivo de la Ley número 6.015 y del anteproyecto de 1969, al que se le unen los modelos de libros propuestos y el dictamen del Servicio de Fotometría del Ministerio de Minas) y un índice temático y de materias.
Los dos primeros capítulos tratan, como es clásico, de los antecedentes brasileños y de los diversos sistemas de publicidad La evolución inicial de la constatación de títulos fue, en Brasil, muy similar a tantos otros lugares: la ausencia de un registro orgánico facilitaba una documentación desordenada, provocando incertidumbre en la titulación y, como secuela, que ésta fuese oculta, problema grave en materia de garantías inmobiliarias. Situación, pues, parecida a la nuestra de 1861. También en Brasil, la reforma se inicia mediado el siglo pasado, en 1843, con la publicidad hipotecaria, si bien con menor eficacia que entre nosotros, al no darse entrada a la especialidad, ni adjudicarse a la hipoteca, en cuanto gravamen real, carácter constitutivo (meras, pues, contadurías de hipotecas, de carácter incompleto). Algo de orden...
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