La Estadística de la Propiedad Inmueble en España
Autor | Mariano Hermida Linares |
Cargo | Registrador de la Propiedad |
Páginas | 305-320 |
Page 305
Al Ilmo. Sr. Decano y Junta Directiva, del Ilustre Colegio Nacional de Registradores de la Propiedad.
La Estadística es poco amena, pero muy elocuente. De ella puede decirse, como de la Historia, que es maestra de la vida. No puede haber una buena legislación sin una buena Estadística. Nuestra última reforma hipotecaria adolece de eso de falta de Estadística. La Exposición de Motivos dice que más del 60 por 100 de la propiedad no ha ingresado en el Registro, a pesar del tiempo transcurrido desde la primera ley. Hay que presumir que ese dato será meramente hipotético, pues no consta en ninguna estadística oficial ni particular conocida. Pero sea más o menos la propiedad que ha ingresado en el Registro, ese único dato, así escuetamente enunciado, induce a un grave error: el de creer que la propiedad no ingresada en el Registro vive muy cómodamente fuera de él y que la mayor parte de los propietarios no sienten el menor deseo de tener inscritas sus fincas en el Registro de la Propiedad. Nada más lejos de la realidad. El propietario español, o al menos la inmensa mayoría, conoce suficientemente las indiscutibles ventajas, más indiscutibles después de la última reforma, de tener inscritas sus fincas; pero en muchas regiones españolas las dificultades prácticas son tan grandes que les impiden tener acceso a él. Veamos si sobre esta materia nos da alguna luz la Estadística.
La Estadística que publica la Dirección General de los Registros y del Notariado se refiere exclusivamente y no se puede referir a otra cosa a los documentos autorizados por Notario y a las fincas inscritas en el Registro. Pero la estadística de la Dirección General de lo Contencioso del Estado se refiere a todos los documentos presentados a liquidación y a todas las fincas transmitidas por cualquier clase de título. Pocas transmisiones escaparán a ésta. Poniéndolas en relación, tal vez encontremos datos muy elocuentes.Page 306
Nº de documentos presentados a liquidación | Nº de escrituras públicas | Nº de asientos de presentación en el Registro | Nº de fincas liquidadas | Nº de fincas inscritas | |
Audiencia de Albacete | |||||
Albacete | 7.263 | 2.392 | 3.277 | 20.883 | 13.389 |
Ciudad Real | 8.334 | 5.708 | 7.110 | 20.673 | 16.089 |
Cuenca | 7.587 | 693 | 912 | 55.981 | 5.641 |
Murcia | 13.895 | 9.184 | 11.951 | 25.134 | 25.679 |
37.079 | 17.977 | 23.250 | 122.671 | 60.794 | |
Audiencia de Barcelona | |||||
Barcelona | 31.065 | 20.871 | 21.803 | 23.230 | 32.979 |
Gerona | 6.182 | 5.132 | 6.132 | 8.488 | 12.711 |
Lérida | 11.108 | 7.313 | 10.122 | 18.575 | 21.317 |
Tarragona | 10.667 | 9.036 | 10.709 | 14.942 | 24.441 |
59.022 | 42.352 | 48.766 | 65.235 | 91.448 | |
Audiencia de Burgos | |||||
Alava | 903 | 676 | 3.861 | ||
Burgos | 13.902 | 1.706 | 1.548 | 108.666 | 11.759 |
Logroño | 6.154 | 1.624 | 2.004 | 25.196 | 6.930 |
Santander | 11.344 | 3.727 | 4.004 | 38.742 | 14.704 |
Soria | 5.987 | 271 | 335 | 74.591 | 2.046 |
Vizcaya | 5.350 | 4.233 | 10.202 | ||
37.387 | 13.581 | 12.800 | 247.195 | 49.502 | |
Audiencia de Cáceres | |||||
Badajoz | 11.764 | 6.060 | 8.552 | 19.763 | 18.902 |
Cáceres | 9.339 | 2.481 | 3.234 | 29.374 | 10.314 |
21.103 | 8.541 | 11.786 | 49.137 | 29.216 | |
Audiencia de Coruña | |||||
Coruña | 29.867 | 5.935 | 3.173 | 115.044 | 8.398 |
Lugo | 16.183 | 5.584 | 1.681 | 70.913 | 5.746 |
Orense | 17.953 | 1.327 | 722 | 64.108 | 4.079 |
Pontevedra | 27.246 | 3.295 | 2.606 | 86.895 | 6.926 |
91.249 | 16.141 | 8.182 | 336.960 | 25.149 | |
Audiencia de Granada | |||||
Almería | 7.371 | 4.115 | 5.304 | 15.541 | 12.676 |
Granada | 10.258 | 5.461 | 7.386 | 20.984 | 17.722 |
Jaén | 14.558 | 8.088 | 12.190 | 26.765 | 27.681 |
Málaga | 10.880 | 4.658 | 10.317 | 10.633 | 16.971 |
43.067 | 22.322 | 35.197 | 73.923 | 75.050 | |
Audiencia de Madrid | |||||
Avila | 6.119 | 1.229 | 1.803 | 26.404 | 14.058 |
Guadalajara | 7.100 | 621 | 650 | 56.842 | 5.586 |
Madrid | 23.506 | 14.662 | 12.756 | 15.674 | 26.237 |
Segovia | 5.323 | 1.169 | 1.135 | 42.273 | 10.211 |
Toledo | 10.588 | 5.064 | 8.213 | 31.310 | 24.743 |
52.636 | 28.745 | 24.557 | 172.503 | 80.835 | |
Audiencia de Oviedo | |||||
Asturias | 17.218 | 8.081 | 6.267 | 70.170 | 22.702 |
Audiencia de Palma | |||||
Baleares | 11.118 | 9.965 | 10.430 | 17.610 | 20.280 |
Audiencia de Las Palmas | |||||
Canarias | 13.555 | 5.090 | 6.744 | 26.228 | 12.702 |
Audiencia de Pamplona | |||||
Navarra | 4.674 | 4.156 | 14.000 | ||
Guipúzcoa | 4.015 | 3.697 | 6.866 | ||
8.689 | 7.853 | 20.866 | |||
Audiencia de Sevilla | |||||
Cádiz | 6.590 | 2.939 | 3.861 | 5.875 | 6.624 |
Córdoba | 14.730 | 7.757 | 12.256 | 21.706 | 20.162 |
Huelva | 5.166 | 4.837 | 2.886 | 6.414 | 6.042 |
Sevilla | 13.596 | 6.403 | 10.658 | 12.452 | 20.194 |
40.082 | 21.936 | 29.661 | 46.447 | 53.022 | |
Audiencia de Valencia | |||||
Alicante | 16.189 | 11.088 | 15.283 | 28.935 | 33.366 |
Castellón | 12.130 | 6.849 | 9.476 | 29.611 | 23.983 |
Valencia | 32.876 | 24.791 | 29.751 | 54.231 | 56.949 |
61.195 | 42.728 | 54.510 | 112.777 | 114.298 | |
Audiencia de Valladolid | |||||
León | 19.672 | 1.417 | 1.470 | 107.756 | 7.367 |
Palencia | 8.661 | 1.881 | 2.493 | 48.825 | 15.934 |
Salamanca | 9.209 | 2.890 | 3.242 | 40.646 | 20.575 |
Valladolid | 8.019 | 3.354 | 3.895 | 37.083 | 21.744 |
Zamora | 8.645 | 1.350 | 1.771 | 48.924 | 9.594 |
54.206 | 10.892 | 12.871 | 283.234 | 75.214 | |
Audiencia de Zaragoza | |||||
Huesca | 6.785 | 3.864 | 5.384 | 23.038 | 18.389 |
Teruel | 8.600 | 1.630 | 3.222 | 37.479 | 18.125 |
Zaragoza | 10.006 | 4.521 | 6.099 | 26.491 | 21.746 |
25.391 | 10.015 | 14.705 | 87.008 | 58.260 |
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Nº de documentos presentados a liquidación | Nº de escrituras públicas | Nº de asientos de presentación en el Registro | Nº de fincas liquidadas | Nº de fincas inscritas | |
Audiencia de Albacete | |||||
Albacete | 7.592 | 2.836 | 3.223 | 22.450 | 11.230 |
Ciudad Real | 8.722 | 6.328 | 7.149 | 22.466 | 18.529 |
Cuenca | 7.918 | 635 | 1.278 | 55.674 | 21.840 |
Murcia | 14.955 | 10.841 | 12.828 | 25.653 | 25.100 |
39.187 | 20.640 | 24.478 | 126.243 | 76.699 | |
Audiencia de Barcelona | |||||
Barcelona | 33.193 | 21.050 | 21.286 | 23.112 | 35.878 |
Gerona | 5.696 | 5.204 | 5.974 | 8.204 | 12.953 |
Lérida | 10.145 | 7.394 | 9.364 | 16.389 | 18.787 |
Tarragona | 9.306 | 9.072 | 10.415 | 13.220 | 20.894 |
58.340 | 42.723 | 47.039 | 60.925 | 88.512 | |
Audiencia de Burgos | |||||
Alava | 982 | 572 | 4.754 | ||
Burgos | 13.716 | 1.698 | 1.717 | 109.855 | 11.218 |
Logroño | 5.348 | 1.533 | 1.766 | 21.526 | 5.365 |
Santander | 7.045 | 3.440 | 3.639 | 30.924 | 11.163 |
Soria | 6.146 | 291 | 298 | 79.696 | 1.137 |
Vizcaya | 5.165 | 3.934 | 9.012 | ||
32.255 | 13.109 | 11.926 | 242.001 | 42.649 | |
Audiencia de Cáceres | |||||
Badajoz | 13.201 | 7.107 | 10.167 | 22.575 | 25.534 |
Cáceres | 9.013 | 3.958 | 3.280 | 29.478 | 8.336 |
22.214 | 11.065 | 13.447 | 52.053 | 33.870 | |
Audiencia de Coruña | |||||
Coruña | 24.685 | 6.116 | 1.624 | 114.541 | 5.014 |
Lugo | 17.742 | 6.220 | 1.634 | 76.123 | 4.682 |
Orense | 18.283 | 1.234 | 1.227 | 63.723 | 5.920 |
Pontevedra | 26.691 | 3.326 | 3.241 | 90.150 | 8.967 |
87.374 | 16.896 | 7.726 | 344.537 | 24.583 | |
Audiencia de Granada | |||||
Almería | 7.560 | 4.371 | 5.541 | 15.291 | 20.524 |
Granada | 14.886 | 6.701 | 8.055 | 25.075 | 20.694 |
Jaén | 15.380 | 9.298 | 13.327 | 25.832 | 63.029 |
Málaga | 11.182 | 5.477 | 10.730 | 11.031 | 28.271 |
49.008 | 25.847 | 39.653 | 77.229 | 132.518 | |
Audiencia de Madrid | |||||
Avila | 6.603 | 1.343 | 1.639 | 29.765 | 14.588 |
Guadalajara | 8.409 | 487 | 853 | 63.890 | 11.069 |
Madrid | 26.027 | 13.800 | 11.900 | 46.596 | 24.892 |
Segovia | 7.224 | 1.234 | 704 | 42.381 | 9.430 |
Toledo | 11.496 | 5.815 | 6.876 | 34.584 | 19.166 |
59.759 | 22.679 | 21.972 | 217.216 | 79.145 | |
Audiencia de Oviedo | |||||
Asturias | 17.138 | 7.524 | 4.955 | 55.391 | 22.353 |
Audiencia de Palma | |||||
Baleares | 13.132 | 10.314 | 11.036 | 19.630 | 22.886 |
Audiencia de Las Palmas | |||||
Canarias | 13.514 | 5.919 | 7.060 | 22.875 | 17.806 |
Audiencia de Pamplona | |||||
Navarra | 4.145 | 3.888 | 15.781 | ||
Guipúzcoa | 4.834 | 3.579 | 6.720 | ||
8.979 | 7.467 | 20.501 | |||
Audiencia de Sevilla | |||||
Cádiz | 6.620 | 2.864 | 4.378 | 6.704 | 7.450 |
Córdoba | 9.185 | 9.014 | 13.605 | 21.178 | 38.639 |
Huelva | 5.373 | 1.848 | 2.991 | 6.981 | 5.333 |
Sevilla | 16.723 | 7.199 | 12.479 | 14.620 | 35.469 |
37.901 | 20.925 | 33.453 | 49.483 | 86.891 | |
Audiencia de Valencia | |||||
Alicante | 15.714 | 10.842 | 14.129 | 24.080 | 29.566 |
Castellón | 10.995 | 6.431 | 8.415 | 28.050 | 23.170 |
Valencia | 30.318 | 21.195 | 27.056 | 51.632 | 54.879 |
57.027 | 38.468 | 49.600 | 103.762 | 107.615 | |
Audiencia de Valladolid | |||||
León | 20.868 | 1.476 | 1.336 | 144.248 | 10.180 |
Palencia | 9.079 | 2.244 | 2.659 | 47.593 | 17.864 |
Salamanca | 9.744 | 3.471 | 3.622 | 42.566 | 23.609 |
Valladolid | 8.957 | 3.428 | 3.889 | 40.612 | 24.817 |
Zamora | 10.129 | 1.689 | 1.910 | 47.315 | 9.780 |
58.777 | 12.308 | 13.416 | 322.334 | 86.250 | |
Audiencia de Zaragoza | |||||
Huesca | 5.911 | 3.464 | 4.272 | 20.352 | 14.219 |
Teruel | 9.006 | 1.523 | 1.426 | 37.531 | 17.048 |
Zaragoza | 10.129 | 4.543 | 5.972 | 29.273 | 19.358 |
25.046 | 9.530 | 11.670 | 87.156 | 50.625 |
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Nº de documentos presentados a liquidación | Nº de escrituras públicas | Nº de asientos de presentación en el Registro | Nº de fincas liquidadas | Nº de fincas inscritas | |
Audiencia de Albacete | |||||
Albacete | 8.585 | 4.369 | 4.588 | 13.684 | 14.517 |
Ciudad Real | 15.636 | 9.163 | 10.003 | 21.064 | 26.385 |
Cuenca | 8.532 | 1.165 | 1.399 | 46.093 | 7.115 |
Murcia | 20.175 | 17.848 | 17.344 | 34.842 | 30.405 |
52.928 | 32.545 | 33.329 | 115.683 | 72.022 | |
Audiencia de Barcelona | |||||
Barcelona | 51.832 | 28.202 | 31.880 | 23.052 | 47.454 |
Gerona | 7.978 | 5.578 | 6.879 | 9.456 | 15.149 |
Lérida | 12.472 | 6.907 | 10.639 | 19.338 | 27.383 |
Tarragona | 13.493 | 8.255 | 13.152 | 15.766 | 23.074 |
85.775 | 48.942 | 62.550 | 67.612 | 113.060 | |
Audiencia de Burgos | |||||
Alava | 1.529 | 1.400 | 5.639 | ||
Burgos | 14.725 | 2.054 | 1.674 | 107.799 | 8.962 |
Logroño | 5.303 | 2.183 | 2.236 | 23.501 | 6.637 |
Santander | 9.494 | 4.498 | 5.502 | 35.002 | 14.504 |
Soria | 5.628 | 271 | 257 | 60.538 | 1.391 |
Vizcaya | 11.982 | 7.350 | 6.679 | 8.773 | 13.368 |
47.132 | 17.885 | 17.748 | 235.613 | 50.501 | |
Audiencia de Cáceres | |||||
Badajoz | 16.619 | 10.702 | 14.796 | 27.643 | 29.131 |
Cáceres | 14.470 | 4.894 | 6.042 | 32.960 | 12.364 |
31.089 | 15.596 | 20.828 | 60.603 | 41.495 | |
Audiencia de Coruña | |||||
Coruña | 27.091 | 6.671 | 3.124 | 118.772 | 5.693 |
Lugo | 18.141 | 6.213 | 1.973 | 75.510 | 4.117 |
Orense | 17.909 | 1.021 | 905 | 61.704 | 3.312 |
Pontevedra | 20.295 | 4.044 | 3.138 | 105.395 | 6.416 |
83.436 | 17.949 | 9.140 | 361.381 | 19.538 | |
Audiencia de Granada | |||||
Almería | 7.765 | 4.873 | 6.270 | 13.463 | 17.883 |
Granada | 14.663 | 9.994 | 14.648 | 27.998 | 29.436 |
Jaén | 20.007 | 14.034 | 20.937 | 31.573 | 43.836 |
Málaga | 15.950 | 7.595 | 10.402 | 16.193 | 16.742 |
58.385 | 36.496 | 52.257 | 89.227 | 107.897 | |
Audiencia de Madrid | |||||
Avila | 6.900 | 1.324 | 2.001 | 32.325 | 11.191 |
Guadalajara | 6.533 | 398 | 924 | 60.209 | 10.499 |
Madrid | 33.531 | 21.790 | 16.239 | 90.780 | 31.602 |
Segovia | 5.691 | 1.266 | 1.713 | 29.947 | 14.166 |
Toledo | 13.567 | 6.463 | 9.615 | 35.784 | 37.459 |
66.222 | 31.241 | 30.49 |
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