El procedimiento de ejecución directa sobre bienes inmuebles hipotecados de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil: una primera aproximación a sus particularidades

Autor:Juan José Jurado Jurado
Cargo:Registrador de la Propiedad
Páginas:3143-3324
RESUMEN

I. Regulacion. II. Naturaleza juridica de este procedimiento: 1. Procedimiento de ejecución especial que conlleva la realización de valor de la finca hipotecada. 2. De base estrictamente registral. 3. En el que se ejercita una acción real. 4. Con fundamento en el título hipotecario de excepcional fuerza ejecutiva. 5. No cabe pacto para alterar sus trámites.III. Referencia a la posibilidad de pactar la venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado.IV. Ambito: 1. Temporal. 2. Material: A) Ejecución dirigida contra el bien hipotecado. B) Valor de tasación del bien hipotecado. Domicilio a efectos de requerimientos y notificaciones: a) Constancia registral del valor de tasación y del domicilio; b) Fundamento del valor de tasación y del domicilio; c) Importancia del domicilio; d) Cambio del domicilio; e) Significación de la expresión "un domicilio"; f) La omisión del domicilio o del tipo para subasta, o de ambas circunstancias: efectos que produce tal omisión; g) El domicilio a efectos de requerimientos y notificaciones y su relación con el principio de tutela judicial efectiva.- V. Competencia: 1. Regulación. 2. Calificación registral de la competencia.VI. Demanda ejecutiva y documentos que deberan acompañarse a la misma: 1. Quién debe firmar la demanda. 2. Cuál es su objeto. 3. Contra quién debe dirigirse. 4. Contenido: A) Hechos y razones jurídicas determinantes de la certeza, subsistencia y exigibilidad del crédito y de la competencia del juzgado. B) La cantidad exacta que se reclame: a) Individualización de los distintos conceptos garantizados hipotecariamente; b) Reclamación limitada a parte... (ver resumen completo)

 
ÍNDICE
EXTRACTO GRATUITO
I Regulacion

La Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil 1 (en lo sucesivo LEC), corregidos errores de la misma en BOE de 14 de abril del presente año 2, ha pretendido regular unitariamente todo lo relativo a la ejecución forzosa, sea común o de garantía hipotecaria, dedicando a esta última un capítulo especial por razón de las peculiares características que la misma ofrece respecto de la ejecución en general, manteniendo sustancialmente el Page 3145 régimen anterior de la ejecución de hipoteca, y ello a pesar de que su regulación haya sido sustraída del ámbito normativo de la legislación hipotecaria. En tal sentido se ha pronunciado la propia Exposición de Motivos de la nueva LEC, que entre otras cosas, en su apartado XVII, declara:

«...En. cuanto a la ejecución forzosa propiamente dicha, esta Ley, a diferencia de la de 1881, presenta una regulación unitaria, clara y completa. Se diseña un proceso de ejecución idóneo para cuanto puede considerarse genuino título ejecutivo, sea judicial o contractual o se trate de una ejecución forzosa común, o de garantía hipotecaria, a la que se dedica una especial atención. Pero esta sustancial unidad de la ejecución, forzosa no debe impedir las particularidades que, en no pocos puntos, son enteramente lógicas...

La Ley dedica un capítulo especial a las particularidades de la ejecución, sobre bienes hipotecados o pignorados. En este punto, se mantiene en lo sustancial, el régimen precedente de la ejecución hipotecaria, caracterizado por ¡a drástica ¡imitación de las causas...

Para continuar leyendo

SOLICITA TU PRUEBA