Anexo Convenio marco de colaboración, regularización de fincas y cesión de suelo, entre el excmo. Ayuntamiento de madrid y el arzobispado de Madrid
| Autor | José Antonio Rodríguez García |
| Cargo del Autor | Profesor Titular de Derecho Eclesiástico del Estado de la Universidad Rey Juan Carlos |
| Páginas | 256-260 |
Madrid, a 4 de Noviembre de 1997
De una parte:
El Excmo. Sr. D. JOSÉ MARÍA ÁLVAREZ DEL MANZANO. Alcalde Presidente del Ayuntamiento de Madrid,
De otra parte:
El Excmo. y Rvdmo. Sr. D. ANTONIO MARÍA ROUCO VARELA. Arzobispo Metropolitano de la Archidiócesis de Madrid.
Ambas partes, reconociéndose mutuamente la capacidad legal necesaria para este acto y por razón de los cargos que ostentan:
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Que con fecha 23 de junio de 1992, fue suscrito un Convenio de Permuta de suelo entre el Excmo. Ayuntamiento de Madrid y el Arzobispado de Madrid.
En el citado Convenio se permutaban una serie de parcelas, resultando, como consecuencia de la operación, un saldo favorable al Arzobispado de Madrid de diez millones quinientas ochenta y seis mil doscientas treinta y siete pesetas (10.586.237 Pts). El abono de dicha cantidad quedó condicionada a una posterior incorporación de parcelas.
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Que el Arzobispado de Madrid, ante el previsible desarrollo urbanístico de la ciudad de Madrid, consecuencia de la Aprobación Definitiva -17 de abril de 1997-, del Nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM de 1997) y que, en cumplimiento de los objetivos que en materia de vivienda se determinan en la memoria del Plan General, dará lugar al desarrollo de nuevas áreas residenciales, ha considerado necesario planificar su Misión Apostólica, de conformidad con lo establecido en el Acuerdo sobre Asuntos Jurídicos, celebrado entre el Estado Español y la Santa Sede, de 3 de Enero de 1979 (BOE 15 de diciembre de 1979), con la previsión de dotar a los nuevos barrios que se desarrollen con Centros y Complejos Parroquiales, así como completar la carencias actualmente existentes en desarrollos, total o parcialmente consolidados, derivados del Plan General de 1985.
Con estos objetivos enunciados, el Arzobispado de Madrid ha solicitado al Excmo. Ayuntamiento-G.M.U., nuevas parcelas dotacionales, generalmente con calificación de Equipamiento, donde poder edificar Centros y Complejos Parroquiales destinados al culto y, a las actividades que conlleva la acción pastoral de la Iglesia.
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Que considerando estas previsiones y con la finalidad de hacer posible la implantación del uso religioso en parcelas calificadas de Equipamiento, el Plan General de 1997 ha determinado la posible compatibilidad del uso religioso con la de equipamiento en todos los niveles -Básico, singular y privado-, según el art. 7.10.3 de las Normas Urbanísticas del N.P.G.
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Que el Excmo. Ayuntamiento por su parte, y dentro de las competencias que se le atribuyen para la creación y mejora de las condiciones urbanas y la convivencia ciudadana, precisa la ocupación y titularidad de determinadas parcelas y/o fincas que son propiedad del Arzobispado de Madrid en la actualidad.
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Que el Excmo. Ayuntamiento de Madrid es titular, en plena posesión y dominio como bienes pertenecientes al Patrimonio Municipal de Suelo, de las siguientes parcelas:
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PARCELA 88-1. SITUADA EN EL POLÍGONO DE «LAS ROSAS». DISTRITO 20. SAN BLAS Características: La parcela tiene una superficie aproximada de 3.400,00 m2, y está enclavada en el antiguo ámbito del Plan Parcial 1-6 (PGOUM-1985). El N.P.G. la incluye dentro del ámbito del Área de Planeamiento Incorporado 20.08.
La calificación urbanística es de Equipamiento Básico (EB). La edificabilidad asignada es de 1.000,00 m2.
Título Reqistral: Pendiente de segregar de otra de mayor cabida -Finca Matriz n.º 33.193-. Los datos registrales son: Registro de los de Madrid n° 30, Tomo 1.655, Libro 669, Folio 185, inscripción 1.ª.
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PARCELA 4. SITUADA EN EL POLÍGONO DE «EL ESPINILLO». DISTRITO 17. VILLAVERDE
Características: La parcela tiene una superficie aproximada de 1.300,00 m2, y está enclavada en el antiguo ámbito del Plan Parcial 1-10 (PGOUM-1.985). El N.P.G. la incluye dentro del ámbito del Área de Planeamiento Incorporado 17.05.
La calificación urbanística es de Equipamiento Básico (EB). La edificabilidad asignada es de 2.080,00 m2. Título Registral: La Finca es la n.º 79.199, y los datos registrales son: Registro de los de Madrid n.º 16, Tomo 1015, Libro 1.015, Folio 103.
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PARCELA ES-2. SITUADA EN EL POLÍGONO DE «ARROYO TESORO». DISTRITO 21. BARAJAS
Características: La parcela tiene una superficie aproximada de 1.361,25 m2, y está enclavada en el antiguo ámbito del Plan Parcial 1-3 (PGOUM-1.985). El N.P.G. la incluye dentro del ámbito del Área de Planeamiento Incorporado 21.07.
La calificación urbanística es de Equipamiento Básico (EB). La edificabilidad asignada es de 1.361,25 m2. Título Reqistral: La Finca es la n.º 21.722, y los datos registrales son: Registro de los de Madrid n.º 11, Tomo 372, Libro 298, Folio 193.
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PARCELA SITUADA ENTRE LAS CALLES GREGORIO VACAS Y CONCEJAL FRANCISCO JOSÉ JIMÉNEZ MARTÍN. SITUADA EN EL POLÍGONO DE «CUÑA LATINA-SEPÚLVEDA». DISTRITO 10. LATINA
Características: La parcela tiene una superficie aproximada de 938,00 m2, y está enclavada en el antiguo ámbito del Plan Parcial 1-14 (PGOUM-1985). El N.P.G. la incluye dentro del ámbito del Area de Planeamiento Incorporado 10.10.
La calificación urbanística es de Equipamiento Básico (EB). La edificabilidad asignada es de 1.313,00 m2. Título Reqistral: Pendiente de segregar de otra de mayor cabida -Finca Matriz n.º 130.018. Los datos registrales son: Registro de los de Madrid n.º 9, Tomo 1.928, Folio 80, inscripción 1.ª.
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PARCELA ES 1. SITUADA EN EL POLÍGONO DE «LOS LLANOS». DISTRITO 16. HORTALEZA
Características: La parcela tiene una superficie aproximada de 3.435,00 m2, y está enclavada en el antiguo ámbito del Plan Parcial 1-1 (PGOUM-1985). El N.P.G. la incluye dentro del ámbito del Area de Planeamiento Incorporado 16.08.
La calificación urbanística es de Equipamiento Básico (EB). La edificabilidad asignada es de 1.200,00 m2. Título Registral: La Finca es la n.º 10.806. Los datos registrales son: Registro de los de Madrid n.º 33, Tomo 1.574, Libro 190, Folio 45, inscripción 1.ª.
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PARCELA H-4. SITUADA EN EL POLÍGONO DE «MADRID SUR». DISTRITO 13. PUENTE DE VALLECAS
Características: La parcela tiene una superficie aproximada de 1.500,00 m2, y está enclavada en el antiguo ámbito del Plan Especial de Reforma 14/5 (PGOUM-1985). El N.P.G. la incluye dentro del ámbito del Area de Planeamiento Incorporado 13.10.
La calificación urbanística es de Equipamiento Básico (EB). La edificabilidad asignada es de 1.500,00 m2. Título Registral: Pendiente de segregar de otra de mayor cabida -Finca Matriz n.º 97.256. Los datos registrales son: Registro de los de Madrid n.º 10, Libro 1.067, Folio 221, inscripción 2.ª.
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PARCELA ES-3 BIS. SITUADA EN EL POLÍGONO DE «ARROYO DEL SANTO». DISTRITO 16. HORTALEZA
Características: La parcela tiene una superficie aproximada de 650,00 m2, y está enclavada en el antiguo ámbito del Plan Parcial 11-2 (PGOUM-1985). El N.P.G. la incluye dentro del ámbito del Area de Planeamiento Incorporado 16.22.
La calificación urbanística es de Equipamiento Básico (EB). La edificabilidad asignada es de 1.040,00 m2. Título Registral: La Finca es la n.º 41.997 (modificada). Los datos registrales son: Registro de los de Madrid n.º 17, Tomo 1.727, Libro 741, Folio 127, inscripción 1.ª.
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PARCELA 2. SITUADA EN LA «ALAMEDA DE OSUNA». DISTRITO 21. BARAJAS
Características: La parcela tiene una superficie aproximada de 970,00 m2, y está enclavada en el antiguo ámbito del Area de Planeamiento Diferenciado 18/18 (PGOUM-1.985). El N.P.G. la incluye dentro del ámbito del Area de Planeamiento Incorporado 21.12.
La calificación urbanística es de Equipamiento Básico (EB). La edificabilidad asignada es de 2.398,00 m2. Título Registral: Pendiente de segregar de otra de mayor cabida -Finca Matriz n.º 4.516. Los datos registrales son: Registro de los de Madrid n.º 11, Tomo 340, Libro 70, Folio 160, inscripción 1.ª.
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PARCELA SITUADA EN EL ANTIGUO «PARQUE LINEAL DEL MANZANARES». DISTRITO 12. USERA
Características: La parcela tiene una superficie aproximada de 1.500,00 m2, y está enclavada en el antiguo ámbito del Parque Lineal del Manzanares (PGOUM-1985). El N.P.G. la incluye en Suelo Urbano Común, regulada directamente por aplicación de la Norma Zonal 3.1.a.
La calificación urbanística es de Equipamiento Básico (EB). La edificabilidad asignada es de 2.100,00 m2. Título Registral: Se debe segregar de una matriz de mayor cabida, que se encuentra pendiente de Inscripción Registral.
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PARCELA I-9. SITUADA EN EL POBLADO MÍNIMO DE VALLECAS. DISTRITO 13. PUENTE DE VALLECAS
Características: La parcela tiene una superficie aproximada de 1.300,00 m2, y está enclavada en el antiguo ámbito del Area de Planeamiento Remitido 14/5 «Poblado Mínimo de Vallecas» (PGOUM-1985). El N.P.G. la incluye en el ámbito del Area de Planeamiento Incorporado 13.10.
La calificación urbanística es de Equipamiento Básico (EB). La edificabilidad asignada es de 1.300,00 m2. Título Registral: Pendiente de segregar de otra de mayor cabida -Finca Matriz n.º 35.110-. Los datos regístrales son: Registro de los de Madrid n.º 19, Libro 365, Folio 125, inscripción 2.ª.
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PARCELA SITUADA EN EL PUENTE DE VALLECAS NORTE. DISTRITO 13. PUENTE DE VALLECAS
Características: La parcela tiene una superficie aproximada de 683,00 m2, y está enclavada en el antiguo ámbito del Plan Especial de Reforma 14/1 «Puente de Vallecas Norte» (PGOUM-1985). El N.P.G. la incluye en el ámbito del Area de Planeamiento Incorporado 13.07.
La calificación urbanística es de Equipamiento Básico (ES). La edificabilidad asignada es de 1.366,00 m2. Título Reqistral: La Finca es la n.° 102.805. Los datos registrales son: Registro de los de Madrid n.º 10, Libro 1.135, Folio 109, inscripción 1.ª.
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PARCELA SITUADA EN EL SECTOR NO CONSOLIDADO DE MIRASIERRA. DISTRITO 8. FUENCARRAL-EI PARDO
Características: La parcela tiene una superficie aproximada de 1.786,00 m2, y está enclavada en el antiguo ámbito del Area de Planeamiento Diferenciado 8/1 «Sector no Consolidado de Mirasierra» - (PGOUM-1985)...
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