- Inicio
- Libros y Revistas
- Actuación Notarial y Registral en la Escritura de Declaración de Obra Nueva
- La Declaración de Obra Nueva en Construcción
La Cédula de Habitabilidad
Autor | Juan Carlos Martínez Ortega |
Cargo del Autor | Doctor en Derecho. Abogado. Oficial de Notaría |
Páginas | 298-300 |
Page 298
Podemos definir la expresión "habitabilidad" como el conjunto de condiciones técnicas e higiénico sanitarias que deben cumplir todas las viviendas para ser destinadas a residencia de las personas680, o como expresa certeramente la normativa Canaria "la cédula de habitabilidad constituye el documento que acredita la aptitud de una edificación destinada a vivienda libre para poder ser habitada681".
Por tal motivo, la Cédula de Habitabilidad constituye un permiso de carácter administrativo para la ocupación de cualquier tipo de vivienda, una vez comprobado que la misma se encuentra equipada y apta para su utilización por sus propietarios, a cuyo nombre se expedirá682. Entre los requisitos que
Page 299
establece la Cédula de Habitabilidad se encuentra la regulación de la superficie útil, así como el equipamiento mínimo que debe tener, como son el inodoro, cocina, agua caliente, etc. Los requisitos no son muy exigentes, así que lo más habitual es que las viviendas cumplan estas exigencias mínimas683.
Tal documento, de competencia exclusiva de las respectivas Comunidades Autónomas, se concede para todas las viviendas integrantes de edificios residenciales una vez inspeccionados por los Servicios municipales de inspección, con base a unos criterios de calidad regulados por cada autonomía, habiendo algunas subsumido la licencia de primera ocupación con la de habitabilidad y no se exige, por tanto, de manera separada e independiente. En otros casos, se ha exigido para inscribir una escritura de obra nueva la licencia de primera ocupación pero no la cédula de habitabilidad, por entender que la primera la concede la administración municipal, y la segunda, la autonómica.
La normativa estatal sobre la cédula de habitabilidad se encuentra diseminada en diversos Decretos, algunos que arrancan antes del establecimiento de la democracia en España, como son: Decreto 469/1972, de 24 de febrero, sobre simplificación de trámites para expedición de la Cédula de Habitabilidad; Real Decreto 1829/1978, de 15 de julio, por el que se disponen determinadas obligaciones en la solicitud de la Cédula de habitabilidad en las edificaciones de nueva planta; Real Decreto 1320/1979, de 10 de Mayo, por el que se modifica el art. 3. del Decreto 469, sobre la expedición de Cédulas de Habitabilidad; Real Decreto 129/1985, de 23 de enero, por el que se modifican los Decretos 462/1971, de 11 de Marzo, y 469/1972, de 24 de febrero, referentes a dirección de obras de...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba- Actuación Notarial y Registral en la Escritura de Declaración de Obra nueva
- La declaración de obra nueva en construcción
- Título y nota marginal de finalización de la obra declarada en construcción
- El acta de finalización de la obra
- El Libro del Edificio según la normativa urbanística
- Licencia de primera ocupación
- La Cédula de Habitabilidad
- El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
- Supuestos de no exigencia del Libro del Edificio y de la licencia de primera ocupación
- Incorporación o testimonio notarial de documentos complementarios
- El silencio administrativo o acto presunto
- Demolición de Edificios y declaración de ruina
- Rectificaciones notariales y registrales de los errores padecidos en las escrituras de obra nueva y división horizontal
- Justificación de las garantías necesarias en la edificación
- Intervención notarial y registral según la Ley de la Edificación
- Valor del seguro que debe reflejarse en el título
- Imposibilidad de cierre registral de las Sociedades promotoras
- Control de las garantías por parte de la Oficina Notarial y del Registro de la Propiedad
- Posibilidad de establecer en las escrituras de obra nueva y división horizontal cláusulas de sometimiento a arbitraje o mediación
- Conclusiones
- Bibliografía
Los suscriptores pueden acceder a la versión informada de este caso.
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver una lista de toda la legislación y jurisprudencia citada de un documento.
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver una lista de todos los documentos que citan el caso
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver una lista de todas los versiones de la ley con las distintas afectaciones
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver todas las afectaciones de un caso
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden acceder a una representación visual de un caso y sus relaciones con otros casos. Como alternativa a las listas de casos, el Mapa de Precedentes facilita la tarea de encontrar que caso tienes más relevancia en tu búsqueda. Al mismo tiempo también tendrás una referéncia del grado de aceptación del caso.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver una lista de resultados conectados a su documentos vía tópicos y citas encontradas por Vincent.
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Búsquedas relacionadas:
- accion reivindicatoria de la propiedad
- cedula de habitabilidad
- defensa de la competencia
- enervacion de la accion de desahucio
- ley de defensa de la competencia
- boletin oficial de la comunidad de madrid
- registro de la propiedad
- cédula de habitabilidad canarias
Otros documentos interesantes: