Alvarez Caperochipi, J. A.: Derecho inmobiliario registral. Civitas, Sociedad Anónima, 1986
| Autor | José María Chico y Ortiz |
| Páginas | 227-234 |
ALVAREZ CAPEROCHIPI, J. A.: Derecho inmobiliario registral. Civitas, Sociedad Anónima, 1986.
La Editorial Civitas, S. A., en su sección de «Tratados y Manuales», da a la publicidad este estudio de Alvarez Caperochipi, profesor titular de Derecho civil, sobre la materia de Derecho inmobiliario registral. A medida que la institución registral logra la aceptación popular y es el pueblo el que descubre los grandes beneficios y la seguridad jurídica que ofrece, van surgiendo desde las aulas universitarias estudios destinados a la divulgación de este singular Derecho. Esto es bueno y beneficioso, pues las exposiciones de la materia siempre, aportan algo nuevo y permiten de esta manera el engrandecimiento de la institución y la ilusión por la investigación de todo ello.
Recuerdo que en nuestro tiempo universitario -ya excesivamente lejano- era casi insólito que en las cátedras de Derecho civil se dedicase alguna lección a la materia hipotecaria. No fue éste mi caso, por supues-Page 228to, ya que los que tuvimos la suerte de estudiar con don Ignacio Serrano Serrano recibimos las primeras nociones de este Derecho, aunque en aquella época a mí todo esto me sonaba a música celestial, pero pudiera ser que esa sea la razón o una de las razones de mi afición por esa peculiar rama del Derecho. La verdad es que el estudio y la exposición del Derecho hipotecario o inmobiliario registral no ha sido patrimonio exclusivo de los hipotecaristas, pues ahí quedan como singular ejemplo de bien explicar este Derecho las obras de Ignacio de Casso y la de A. Cossío y Corral.
El autor, al que he leído en varias ocasiones, le he visto preocupado por alguno de los temas registrales -sobre todo en sus relaciones con la posesión-, y de ahí que no me sorprenda que engrose la gran lista de los que «metemos horas» estudiando y ofreciendo públicamente nuestros estudios. La obra encierra los valores didácticos necesarios para brindar una introducción al estudio, pero también, y esto lo veremos en el transcurso de la recensión, tiene ciertas posturas personales frente a determinadas figuras de este Derecho. Como es tradicional en la editorial, la publicación contiene la advertencia de que se prohibe la reproducción de la misma sin el consentimiento o permiso previo y por escrito (y esto es lo grave) de los «titulares» del copyright. Y yo, que fui en su día Registrador general de la Propiedad Intelectual, debo seguir diciendo, como lo he hecho en otra ocasión, que no puede haber dos copyright, uno del autor y otro del editor, pues ello es índice de que el autor ha cedido algo, y el problema registral es averiguar a favor de quién se registra «la propiedad» de la obra, salvando, por supuesto, el derecho moral del autor...
Y vamos ya con el contenido del estudio, en el que se arranca con unas nociones de lo que es el Registro de la Propiedad, se sigue con la evolución legislativa, la organización del Registro, el procedimiento registral, la finca y la inscripción, terminando todo ello la eficacia o los efectos de la inscripción. Respetando ese esquema expositivo, y haciendo la advertencia de que cada capítulo tiene su propia bibliografía y formulando el deseo de que en sucesivas ediciones el autor le agregue un índice de conceptos, paso al contenido.
I. El Registro de la Propiedad.-Unos párrafos anteriores reflejaban la idea de que la obra en sí no sólo era una introducción al Derecho hipotecario, sino que suponía...
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