Vida jurídica - Jornadas regístrales
| Autor | Registrador de la Propiedad |
| Cargo | Catalino Ramírez Ramírez |
| Páginas | 809-818 |
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Los Registradores públicos de Lima, especialmente representados por Nelly Calderón de Saavedra, el ilustre decano del Colegio de Notarios de Lima, doctor Jorge E. Orihuela, así como los decanos de la Universidad Centroamericana de Managua, doctor Rodolfo Sandino Argüello, y de la Nacional Autónoma de León, doctor Santiago Chaves Escoto, y el Cuerpo de Magistrados de la Corte de Justicia de Nicaragua, encabezados por Iván Escobar Fornos, habían invitado expresamente a José María Chico Ortiz a desarrollar unas conferencias sobre Derecho Hipotecario. Con este motivo un grupo de compañeros nos unimos al viaje, a fin de participar en los coloquios y reuniones a celebrar.
Este grupo de Registradores, que intervinimos en estas Jornadas, estaba compuesto por los siguientes: Francisco Molina Sáenz de Tejada, Julio Gómez Amat, Rafael Martínez Pasalodos, José María Chico Ortiz, Catalino Ramírez Ramírez, Juan Sevillano Ojeda, Juan Fernández Guerrero e Hipólito Rodríguez Ayuso. La Dirección General de los Registros, por especial petición de la Junta de Gobierno del Colegio Nacional de Registradores de la Propiedad-en vista del gran interés corporativo del viaje-tuvo a bien conceder un permiso especial y enviar cordiales saludos para los organizadores de esta singular gira hipotecaria.
La primera jornada limeña consistió en una toma de contacto con los Registros públicos instalados en los bajos del Palacio de Justicia. Sirvió como introductora del grupo de compañeros españoles la gentil Registradora Nelly Calderón de Saavedra-muy conocida de nosotros por haber participado, representando a su país, en los Congresos de Derecho Registral de Buenos Aires y Madrid-, quien presentó a los componentes del grupo al director general de los Registros Públicos del Perú, excelentísimo señor don Alejandro Rivas Gago, coronel del Ejército, el cual di-Page 810rigió unas palabras de bienvenida al grupo español y habló de esa gran hermandad entre dos pueblos que pueden tratarse con intimidad por disfrutar de la doble nacionalidad, que honra a ambos. Se le contestó por el jefe del grupo, Chico Ortiz, agradeciendo el recibimiento y la gentileza. Seguidamente se visitaron los Registros Públicos en sus diversas secciones del Inmuebles, de Mandatos, de Prendas, de Situaciones Civiles de la Persona, Mercantiles, etc., pasando luego a la sección electrónica, donde el analista de Sistemas, Edmundo A. Málaga, dio una explicación de lo que se estaba intentando hacer en Perú para completar la publicidad registral. Sustancialmente el Registro se lleva en forma parecida al español, llevándose el Diario a base de hojas independientes, que se encuadernan a final de año, y las hojas de inscripciones también son independientes a efecto de poder escribir en ellas a máquina. Son también novedades, respecto a nuestro Sistema el Archivo de Títulos y el Registro de Mandatos, que no existen en España.
Con la misma finalidad, el grupo español visitó el Registro de Pesquerías o Registro de buques pesqueros, cuyo director general, excelentísimo señor don José Silva Calmet, tuvo palabras emotivas de recibimiento y explicó el funcionamiento de ese peculiar Registro, que, en sustancia, tiene el mismo origen y estructura que el español de Buques, diferenciándose del nuestro en que está centralizado en Lima, para todo el país.
En la tarde de ese día se celebró, en los salones del Colegio Notarial de Lima, la conferencia de José María Chico Ortiz sobre «La situación actual del Sistema Hipotecario español». Presentó al conferenciante el ilustre decano del Colegio, don Jorge E. Orihuela Ibérico, y asistió a ella, aparte de Notarios y Registradores de la ciudad, el notable jurista, ex rector de la más antigua Universidad de América, la de San Marcos de Lima, doctor José León Barandiarán, profesor y maestro de muchos de los asistentes, así como autor eminente de numerosos tratados sobre Parte General del Derecho civil. El texto de la conferencia que, con ligeras variantes, se repite en Nicaragua, se publica en lugar aparte.
Se abrió el coloquio, interviniendo el doctor Orihuela, decano del Colegio Notarial, que planteó el problema de la expedición de certificación con cierre del Registro, que ha sido tema fundamental de los Congresos de Buenos Aires y de Madrid. Rafael Chepote, Notario de Lima, hombre nervioso, activo y profundamente humano, insistió sobre este mismo tema, contestando a ambos Ramírez Ramírez. Sobre el tema de la Prehorizontalidad preguntó el docto Notario limeño Alberto Flores Ba-rrón, quien puso de relieve los graves peligros que la documentación privada provoca y la necesidad de una urgente normativa que resuelva o evite el fraude que, frecuentemente, se comete en esa fase, tan descuidada Page 811 por el legislador. Martínez Pasalodos dio la réplica oportuna a esta intervención, siendo...
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