Sentencias del Tribunal Supremo

Autor:Redacción Wolters Kluwer
Páginas:120-126
 
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120 LA NOTARIA | | 2-3/2016
Sentencias
Sentencias del Tribunal Supremo
Fechadas desde abril a diciembre 2016
Redacción Wolters Kluwer
ARRENDAMIENTO DE OBRA
El TS declara nulos los pactos que exceden el límite de 60
días para el pago de las facturas en contratos de obra
Tribunal Supremo Sala 1.ª, Sentencia núm. 688, de 23 de noviembre de
2016 (Ponente: Orduña Moreno, Francisco Javier) LA LEY 166309/2016
RESUMEN: Reclamación del pago de facturas por el subcontratis-
ta. Estimación de la demanda. Nulidad de la cláusula que establecía
un plazo superior a 60 días para el abono de las facturas. Carácter im-
perativo del precepto legal que fija el plazo de pago en 60 días. Actos
propios. El mero hecho de que el subcontratista no haya impugnado
previamente el contenido abusivo de algunas de las cláu sulas no
constituye, en modo alguno, un acto propio que impida su reclama-
ción en el transcurso de la ejecución del contrato.
ITER PROCESAL: Las sentencias de instancia estimaron parcial-
mente la demanda y condenaron a la unión temporal de empresas
demandada al pago de la cantidad reclamada más los intereses
previstos en la Ley 3/2004, respecto de las facturas cuyo pago se
hubiese realizado con posterioridad al plazo pactado de 180 días. El
Tribunal Supremo estima el recurso de casación interpuesto por la
demandante e impone a la demandada el pago de los citados inte-
reses respecto de las facturas abonados con posterioridad al plazo
de 60 días como límite legalmente establecido.
Exoneración del prom otor frente a la reclamación del
constructor que pagó la rep aración d e los daños de la
obra, condenados ambos en un proceso anterior
Tribunal Supremo Sala 1.ª, Sentencia núm. 712, de 28 de noviembre de
2016 (Ponente: Orduña Moreno, Francisco Javier) LA LEY 174290/2016
RESUMEN: Defectos de la construcció n. Acción de repetición o
de regreso (artículo 1145 del Código Civil) del constructor que pagó
la reparación de los daños de la obra conforme a la responsabilidad
solidaria declarada por una previa sentencia , sin determinación de
las cuotas de responsabilidad de los agentes intervinientes. Exone-
ración del promotor que no participó en las labores de construcción,
ni dio instrucciones de la misma.
ITER PROCESAL: El Juzgado de Primera Instancia estimó la acción
de repetición formulada por la constructora contra la promotora y el
aparejador. La AP A Coruña revocó en parte la sentencia de instancia
y absolvió a la promotora. El Tribunal Supremo desestima el recurso
de casación interpuesto por la demandante.
ARRENDAMIENTOS URBANOS
Extinción de ar rendamiento de local por jubilación del
arrendatario que previamente h abía sido declarado en
situación de invalidez para otro trabajo
Tribunal Supremo Sala 1.ª, Sentencia núm. 401 de 15 de junio de 2016
(Ponente: O’Callaghan Muñoz, Xavier) LA LEY 65868/2016
RESUMEN: Arrendamiento de local de ne gocio. Ex tinción d el
contrato por jubilación del arrendatario en 2005 aunque anterior-
mente, en 1990, había sido declarado en situación de invalide z
permanente para otro trabajo. No es aplicable la LAU 1964, que no
contemplaba la jubilación com o causa de extinción de la relación
arrendaticia, sino la disposición transitoria 3 B.3 LAU 1994, que sí lo
hace. La jubilación es la que determina la extinción de la relació n
arrendaticia, sin importar que el arrendatario siga trabajando o cual-
quier otra cosa, como el que haya sido declarado antes con invalidez
que se le aplica a su anterior relación laboral, no a la arrendaticia.
Esta queda extinguida por la jubilación.

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