Resolución de 24 de marzo de 2006 (B.O.E. de 15 de junio de 2006)
| Autor | Redacción |
| Páginas | 265-273 |
Resolución de 24 de abril de 2006, de la Direc-
ción General de los Registros y del Notariado, en
el recurso interpuesto por Construcciones Roca,
S. L., frente a la negativa del registrador de la pro-
piedad interino de Torrelaguna a inscribir una es-
critura de segregación.
En el recurso interpuesto por doña Paloma de
la Roca Ranz, como administradora solidaria de
la sociedad «Construcciones Roca, S. L.», frente
a la negativa del Registrador de la Propiedad in-
terino de Torrelaguna, don Alejandro Forero San
Martín, a inscribir una escritura de segregación.
Hechos
I
En escritura que autorizó el notario de Aran-
juez don Francisco Calderón Álvarez el 11 de abril
de 2003, la sociedad «Construcciones Roca, S.
L.» procedió a segregar de una finca matriz tres
parcelas, con base en la licencia de segregación
obtenida por silencio administrativo, al haberse
solicitado dicha licencia el 18 de diciembre de
2001 y no haberse resuelto el expediente dentro
de plazo.
En dicha escritura se expresa lo siguiente:
1.º Que la mencionada sociedad es propieta-
ria de la parcela de terreno en Buitrago de Lozo-
ya, que se describe.
2.º Que sobre esa parcela se encuentran edifi-
cadas tres viviendas unifamiliares aisladas, en los
números 35, 37 y 45 de la Avenida del Río Lozo-
ya, la última de las cuales tiene una pista de tenis.
Estas viviendas se describen, señalando en cada
una de ellas tanto la superficie ocupada por la edi-
ficación como la dedicada a jardín y —en la ter-
cera-pista de tenis, coincidente con la que figura
en la escritura de declaración de obra nueva que a
continuación se reseña.
3.º Que lo edificado fue objeto de escritura de
declaración de obra nueva otorgada el 30 de di-
ciembre de 1985 ante el Notario de Madrid don
Juan Manuel de la Fuente —«sic»— Menéndez
con número 2883 de protocolo.
4.º Que dicha sociedad solicitó el 18 de di-
ciembre de 2001 licencia municipal de segregación
de las mencionadas fincas (en dicha solicitud, que
contiene un sello de tinta del Ayuntamiento, así
como la fecha indicada, y es testimoniada en la
escritura, se expresa que la licencia objeto de
la misma es para poder realizar la segregación
de «las fincas números 35, 37 y 45 de la Aveni-
da del Río Lozoya», «para lo cual se adjunta la
Declaración de Obra Nueva»).
5.º Que con fecha 16 de mayo de 2002, la re-
ferida sociedad recibió un informe emitido por el
Arquitecto municipal del que se obtiene testimo-
nio que se incorpora a dicha escritura (Este testi-
monio contiene, además, escrito del Ayuntamien-
to, con fecha de salida de 17 de mayo de 2002,
con el siguiente texto: «En contestación a sus es-
critos de fecha entrada en este Ayuntamiento 19
de diciembre de 2001, 1 de febrero y 15 de abril
de 2002, por los que solicitaba licencia de segre-
gación de las parcelas sitas en P
.º Río Lozoya
núms. 35, 37 y 45 de esta localidad, adjunto le re-
mito copia del informe emitido por el Arquitecto
Municipal con fecha 9 del presente mes. En Bui-
trago de Lozoya, a 16 de mayo de 2002. El Alcal-
Resolución de 24 de marzo de 2006
(B.O.E. de 15 de junio de 2006)
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