Recensión al libro la nueva regulación de los contratos de crédito inmobiliario
| Autor | Javier Alemán Sánchez |
| Cargo | Abogado en ejercicio. Doctorando en Derecho Civil. Universidad de La Laguna |
| Páginas | 1-12 |
Volumen 20, Noviembre de 2019
1
RESEÑA BIBLIOGRÁFICA A LA OBRA LA NUEVA REGULACIÓN
DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO.
UNA ULTERIOR EVOLUCIÓN DOCTRINAL
HACIA LA VIVIENDA COLABORATIVA.
AUTORA: MUÑIZ ESPADA, ESTHER. ED. ARANZADI, 2018.
Javier Alemán Sánchez
Abogado en ejercicio
Doctorando en Derecho Civil
Universidad de La Laguna
E-mail: pabamllo@urb.upv.es
La monografía de la Dra. Muñiz Espada, Catedrática de Derecho Civil de la Uni-
versidad de Valladolid, titulada La nueva regulación de los contratos de crédito inmobi-
liario. Una ulterior evolución doctrinal hacia la vivienda colaborativa, analiza el Proyec-
to de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, por lo que, ante la reciente
aprobación en el Congreso de los Diputados del dictamen de la Comisión, hemos de
armar que se sitúa entre las obras de máxima relevancia en la actualidad. La obra la
componen siete capítulos bien estructurados: dos primeros, preliminares de la obra, que
se dedican a la exposición y crítica de la sistemática del Proyecto; dos centrales, dedi-
cados al análisis de su ámbito objetivo y subjetivo; dos nales, que analizan los nuevos
mecanismos que introduce; y, por último, el de conclusiones, donde la autora analiza de
forma holística el Proyecto.
A lo largo del primer capítulo, introductorio de la obra, la autora logra posicionar
al lector en el campo objeto de estudio. Tras exponer brevemente la situación fáctica que
ha suscitado la actividad legislativa de la que es fruto el proyecto de Ley reguladora de
los contratos de crédito inmobiliario (básicamente, los innumerables conictos que han
surgido en torno a los créditos garantizados con derechos reales de hipoteca, hoy en día
protagonistas de la actividad judicial española), Muñiz Espada realiza un análisis teleo-
lógico de la norma, tomando la exposición de motivos del proyecto (como no puede ser
de otra forma) como elemento fundamental para comparar la declaración formal de inten-
ciones del legislador, con el auténtico espíritu que inspira la norma: ¿persigue esta nueva
regulación la protección del consumidor, como se consigna en la exposición de motivos y
exige la Directiva que traspone o, por el contrario, la protección del propio sistema nan-
ciero? Con esta interesante reexión comienza esta obra que, no huérfana de reexiones
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