Procedimiento expropiatorio de fijación de justiprecio y doble inmatriculación

Autor:Laso Baeza Vicente
Cargo:Laso & Asociados Despacho Jurídico y Urbanístico
Páginas:1620-1631
RESUMEN

La sentencia del Tribunal Supremo de 1 de febrero de 2019 permite detenerse en la posible insuficiencia de la mera consignación en la Caja General de Depósitos del importe del justiprecio en los casos de fincas sujetas a expropiación doblemente inmatriculadas cuando desde el inicio del procedimiento para su fijación no se hubiera actuado con los respectivos titulares registrales como interesados, ... (ver resumen completo)

 
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1620 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 773, págs. 1620 a 1631
3. URBANISMO
Procedimiento expropiatorio de fijación
de justiprecio y doble inmatriculación
Valuation procedure regarding expropriated
assets and double registration
por
VICENTE LASO BAEZA
Laso & Asociados Despacho Jurídico y Urbanístico
permite detenerse en la posible insuficiencia de la mera consignación en la Caja
General de Depósitos del importe del justiprecio en los casos de fincas sujetas a
expropiación doblemente inmatriculadas cuando desde el inicio del procedimien-
to para su fijación no se hubiera actuado con los respectivos titulares registrales
como interesados, exigencia ineludible impuesta para la plena salvaguarda de los
derechos respectivos dado el carácter necesariamente contradictorio del conjunto
del procedimiento de fijación de justiprecio en virtud del cual resulta obligado que
sea oído quien en tales situaciones reúna finalmente la condición de expropiado,
lo cual, por lo demás, resulta particularmente procedente cuando al amparo del
artículo 3 de la Ley de Expropiación Forzosa corresponde la condición de pro-
pietario y, consiguientemente, de interesado a quien con tal carácter conste en
los registros públicos que produzcan presunción de titularidad.
ABSTRACT: The judgment of the Supreme Court of February 1, 2019 allows to
analyze the possible insufficiency of the mere consignment in the General Deposit
Fund of the amount of the fair price in the cases of expropriation of estates subject
to double registration when from the beginning of the procedure for their valuation
the registered owners would not have acted as interested parties. Their intervention in
this procedure is an unavoidable requirement imposed for the full protection of their
respective rights, which, moreover, is particularly appropriate since the Article 3 of the
Law of Compulsory Expropriation considers the registered owner as the rightful owner.
PALABRAS CLAVE: Doble inmatriculación. Procedimiento justiprecio. Inte-
resado. Consignación.
KEY WORDS: Double registration. Valuation procedure. Fair price. Interested
party.
SUMARIO: I. TITULARIDAD DOMINICAL ANTE EL EJERCICIO DE LA AC-
CIÓN URBANÍSTICA Y EXPROPIATORIA.—II. LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL

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