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La Ley 4/2013 tiene como objetivo fundamental dinamizar este mercado por medio de la búsqueda del "necesario equilibrio" entre las necesidades de vivienda en alquiler y las garantías que deben ofrecerse a los arrendadores.
En este sentido, modifica la redacción de numerosos artículos de la vigente Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en lo que respecta arrendamientos para uso de vivienda) así como algunos preceptos de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
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