Grundbuch, Grundsück, Grenze (Registro, Finca, Linderos), de David Heinrich Richter; Manfred Benger y Frank Simmerding.
| Autor | José M. Piñol Aguadé |
| Páginas | 533-540 |
HEINRICH RICHTER, DAVID; BENGER, MANFRED, Y SIMMERDING, FRANK: Grundbuch, Grundsück, Grenze (Registro, Finca, Linderos). Berlín, Ed. Schweitzer, 1978.
El primero de los autores citados publicó en 1950 un Manual sobre el Derecho Registral Alemán, material y formal, en relación con el Catastro, y con especial enfoque hacia los territorios bávaro y renano, ya que en Page 534 Alemania el Catastro está bajo la normativa y jurisdicción de los Ländern. Desde la fecha consignada varios Catastros han quedado totalmente terminados y otros se hallan en muy avanzado estado; han aparecido normas de trascendencia considerable, como son las de Propiedad Horizontal; se han introducido novedades importantes en la llevanza del Registro, como son las hojas sueltas y la más profunda coordinación con el Catastro, y, por fin, se están realizando ensayos para la introducción del mundo de la electrónica en los ámbitos registral y catastral y aun la unificación de las instituciones.
Teniendo en cuenta todo ello y el que la obra enunciada se había revelado de considerable utilidad práctica para los profesionales, principalmente el Notario Bengel y el Ingeniero Simmerding han procedido a su puesta al día y consiguiente ampliación y rectificación, lo que han realizado en forma tan profunda que hasta puede hablarse de nueva configuración. No obstante, como el esquema esencial correspondía a Richter, no sólo su nombre encabeza la publicación, sino que ocupa rango preferente.
Como se ha dicho, nos hallamos ante un Manual, un Handkommentar, en el que se recopilan normas de constante uso, se comentan concisamente y se señalan los problemas que presenta la práctica cotidiana ofreciendo soluciones, con la consiguiente información y bibliografía, incluso con determinación de página. La perspectiva fundamental se centra, no obstante, en los problemas provocados por la medición o delimitación de los inmuebles, en cuyos temas sus comentarios se amplían, profundizando desde diversos ángulos. Al lado del Notario, sobre todo en parcelaciones y urbanizaciones, aparece, cada vez con trazos más acentuados, la figura de un «tercer hombre», el técnico en mediciones, que pasa a ser otra de las figuras clave del mundo que se ha dado en llamar de la jurisdicción preventiva.
La obra se inicia con una recopilación normativa y, en primer lugar, la Ordenanza Registral (Grundbuchordnung), con todas las alteraciones desde su publicación en 1897 hasta el día 1 de enero de 1978. Siguen los correspondiente reglamentos, íntegros, y, en forma total o fragmentaria, diversas disposiciones relativas al Catastro. Contiene, igualmente, modelos de todos los folios y secciones regístrales, de las hojas catastrales y de los correspondientes planos de zonas urbanas.
Una introducción nos lleva...
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