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Sentencia sin especificar la finca habiendo dos similares. Tracto sucesivo. Finca ganancial: deben de haber podido intervenir en el procedimiento ambos esposos

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Vincent
AutorJosé Félix Merino Escartin
CargoRegistrador de la propiedad
Páginas143-144

Page 143

Mediante sentencia se declara que una finca pertenece al demandante y sus hermanos. Del Registro resulta que el demandante y sus hermanos ya tienen inscrita a su favor una finca cuya descripción y título de adquisición

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coinciden con la de la sentencia, mientras que existe otra perteneciente a la demandada y a su marido no demandado con carácter ganancial, cuyo título mediato de adquisición y descripción física coinciden -aunque no de modo exacto, pues la sentencia habla de menos metros de los que constan en Registro-.

La registradora señala dos defectos: que la finca a que la sentencia se refiere ya figura inscrita a nombre del demandante y sus hermanos, y no se ordena que se practique ninguna cancelación o rectificación de asiento registral alguno respecto de la finca de la demandada; y que la finca cuya rectificación se pretende está inscrita a favor de un titular registral -el marido de la demandada- que no ha intervenido en el procedimiento.

La Dirección confirma ambos defectos. Respecto al primero: la sentencia no se refiere ni describe finca registral alguna ni se infiere qué asiento deba practicarse. El que no hubiera constancia de la existencia de un procedimiento de doble inmatriculación, el que la finca reivindicada coincida en cuanto a su descripción con la inscrita ya a favor del demandante en los términos que se declaran en la sentencia, y el que la descripción en la sentencia...

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