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Dudas de identidad de la finca

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Vincent
AutorJosé Félix Merino Escartin
CargoRegistrador de la propiedad
Páginas171-171

Page 171

Supuesto: Se presenta en el Registro una sentencia firme de declaración de dominio de una finca urbana. Comparando las descripciones que figuran en la sentencia y en el registro solamente coinciden en el lindero del fondo, siendo los restantes linderos distintos, y, en cuanto a la superficie, mucho mayor -el doble- la finca a la que se refiere la sentencia. La registradora deniega la inscripción por los dos defectos siguientes:

  1. Existir dudas fundadas sobre la identidad de ambas fincas, que, además, se deduce de los documentos presentados.

  2. Si lo que se trata es de inscribir la finca registral a favor de las recurrentes, debe instarse un expediente de dominio para reanudar el tracto sucesivo e inscribir la mayor cabida de la finca.

    La DGRN desestima el recurso:

  3. En cuanto al primer defecto, reitera - R. 27 de septiembre de 2002 , R. 23 de Febrero de 2008 -, que puede inscribirse una finca ya registrada, aunque existan algunas variaciones en la descripción, pero siempre que se acredite que es la misma finca inscrita, sin que al registrador le quepa duda alguna sobre su identidad, que es lo que ocurre en el caso. No es relevante (alegación del recurrente) que exista...

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