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Los deberes o cargas en la legislación urbanística, de Angel Ortega García.

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Vincent
AutorJosé Luis Benavides del Rey
CargoRegistrador de la Propiedad
Páginas211-212

    ORTEGA GARCÍA, ANGEL: Los deberes o cargas en la legislación urbanística. Editorial Montecorvo, 293 págs.

Angel Ortega, profesional serio, profundo conocedor de la legislación urbanística, ha vertido en esta nueva obra toda su erudición sobre un tema que, globalmente considerado, aparece apenas tratado.

En el libro aborda, en primer término, los conceptos de limitaciones. Page 212 obligaciones, deberes y cargas en relación con la normativa urbanística. Hace hincapié en la falta de una adecuada distinción legal y jurisprudencial de los conceptos referidos, y tal vez arrastrado por el influjo de esta débil precisión conceptual justifica una amplitud de criterio en lo tocante a las nociones de «deberes» y de «cargas», que él mismo utiliza empleando una expresión de carácter disyuntivo, que levanta los recelos de ciertos juristas, especialmente de los que nos movemos en el ámbito del Derecho hipotecario, en que el concepto de «carga» ocupa un específico y no ambiguo sector entre los derechos reales limitativos del dominio.

No basta el hecho de que la doctrina, que pudiéramos denominar urbanística, al tratar del tema lo haga reiteradamente de una manera ambigua y sin pretensiones de descender al campo de las claras delimitaciones jurídicas para rehuir un deseable rigor científico, que en materia indicada se nos presenta como ineludible al incidir en dos caras fundamentales del Derecho civil: la de lo puramente personal u obligacional y la de lo real.

Hecha esta salvedad, la sistemática del libro nos parece acertada. En tres grandes epígrafes estudia el autor la cesión gratuita de terrenos, el pago de las obras de urbanización y la edificación forzosa de solares, acompañando este examen con el pormenorizado de la cesión onerosa y reserva de terrenos y de la conservación de obras como complementos, respectivamente, de...

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