Cancelación de hipoteca por mandamiento judicial

AutorJosé Félix Merino Escartin
CargoRegistrador de la propiedad

En un mandamiento se ordena la cancelación de una hipoteca inscrita a favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaría, S.A. Al margen de la referida hipoteca, consta nota de expedición de certificación de cargas para determinado procedimiento de ejecución hipotecaria.

El registrador deniega la cancelación por dos defectos:

  1. - No consta en el Procedimiento, haber sido demandado el titular del derecho real de hipoteca, BBVA, lo cual resulta contrario, tanto al principio de tutela judicial efectiva, como a los principios hipotecarios de tracto sucesivo y legitimación.

  2. - Una vez iniciada la ejecución de la hipoteca y expedida la certificación prevenida en...

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