ANDERSON, Miriam/ARROYO AMAYUELAS, Esther (eds.): The Impact of the Mortgage Credit Directive in Europe, Europa Law Publishing, Groningen, 2017, 460 pp.

Autor:Bruno Rodríguez-Rosado
Cargo:Profesor Titular de Derecho civil Universidad de Málaga
Páginas:1085-1089
 
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ADC, tomo LXXI, 2018, fasc. III
BIBLIOGRAFÍA
A cargo de: Bruno RODRÍGUEZ-ROSADO
Profesor Titular de Derecho civil
Universidad de Málaga
Libros*1
ANDERSON, Miriam/ARROYO AMAYUELAS, Esther (eds.): The
Impact of the Mortgage Credit Directive in Europe, Europa Law
Publishing, Groningen, 2017, 460 pp.
En el momento de escribir estas líneas (mayo de 2018), la Directiva
2014/17 UE todavía no se ha incorporado al Derecho español. A estas alturas
somos los únicos que faltamos. No parece que como excusa sirva que el Pro-
yecto de Ley, precedido de dos anteproyectos y presentado ya fuera de plazo
en noviembre de 2017, persiga no solamente aquella incorporación sino tam-
bién «potenciar la seguridad jurídica, la transparencia y el equilibrio entre las
partes en los contratos de préstamo o crédito con garantía inmobiliaria»,
según reza la Exposición de Motivos. Con todo, cabe achacar al menos en
parte las dificultades de transposición a la Directiva misma; a la falta de cla-
ridad de sus objetivos y al complicado diseño de su propio ámbito de aplica-
ción con los problemas de solapamiento y deslinde con el de otras normas,
señaladamente la regulación del crédito al consumo. Una Directiva cuya ges-
tación ha tardado más de doce años con variaciones de enfoque, sobre todo a
raíz del impacto de la crisis económica a partir de 2007; y que terminó
poniendo el acento en el préstamo responsable, en beneficio de los consumi-
dores y de la estabilidad del sistema financiero. De ahí que la regulación se
dirija, sobre todo, a las medidas preventivas que deben ser observadas por los
prestamistas, tanto en lo que se refiere a su propia organización, como a la
publicidad y a la información precontractual; con especial énfasis en el con-
tenido personalizado de dicha información y el período de reflexión que
necesariamente ha de procurarse a los consumidores prestatarios. Bastante
menos detallada, en cambio, en lo que se refiere al contenido y la ejecución
de los contratos, salvo en algunos aspectos; y con reducida incidencia en el
régimen del derecho real de hipoteca, limitándose a algunas recomendacio-
nes generales relativas a la ejecución pero dejando amplio margen a los Esta-
dos miembros. La transposición en los distintos ordenamientos no ha sido, en
general, tarea fácil, observa Peter Sparkes (capítulo 2), y en algunos ha con-
ducido a una nueva reorganización del régimen del crédito al consumo, como
ha ocurrido en Alemania, a través de la modificación del Código civil.
La obra editada por Miriam Anderson y Esther Arroyo, como indica su
título, analiza el impacto de la Directiva en varios Estados miembros. Su
origen se encuentra en el workshop organizado en la Universidad de Barcelo-
na en octubre de 2016, incorporando ahora las contribuciones de expertos de
* El ADC se encarga de seleccionar los libros objeto de reseña.

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