Las pequeñas comunidades de propietarios
Autor | José María Zaforteza Socías |
Cargo del Autor | Abogado |
(Ley de P. H. art. 13-8, Código Civil art. 398)
En los casos de edificios de Propiedad Horizontal que solo tengan, en total, 2, 3 ó 4 viviendas o locales, o viviendas y locales pero un máximo de cuatro dependencias en total, de cuatro espacios independientes, la Ley autoriza seguir un régimen de administración muy sencillo dada la simplicidad de estas Comunidades.
No es obligatorio que haya Presidente, ni Secretario, ni Administrador, ni formalidades de clase alguna aunque parece recomendable dejar constancia de los acuerdos que se tomen en algún cuaderno o de otra forma y mejor si firman todos.
Para la administración de estas pequeñas comunidades serán obligatorios los acuerdos de la mayoría de los propietarios que represente mayoría de los intereses de la Comunidad, mayoría de cuotas de participación. Si no se diera esta mayoría o si el acuerdo que tome la mayoría fuera gravemente perjudicial para alguno de los propietarios el Juez del lugar de la finca, a petición de éste, acordará lo procedente, incluso nombrar un administrador.
Para que pueda aplicarse este sistema de administración simplificada es condición indispensable que se establezca en los Estatutos de la finca o sea que lo haya decidido la totalidad de los propietarios del edificio en el momento de firmarse dichos Estatutos.
Puede ocurrir que no haya Estatutos, pues no son obligato rios, entonces el problema se resuelve redactando unos en los que se establezca la administración simplificada, un simple es crito incluso a mano, unas líneas con firma de todos los propietarios y un ejemplar firmado para cada uno. También en este...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba- Libros y Revistas
- La nueva propiedad horizontal
- Las obras: obras de la comunidad, obras de los propietarios
- Las deudas de la comunidad de propietarios
- Las pequeñas comunidades de propietarios
- Los órganos de gobierno de la comunidad
- La Junta de propietarios
- Constitución de la Junta de Propietarios
- Reuniones de la Junta de Propietarios
- Convocatorias para las reuniones de la Junta de Propietarios
- Funciones de la Junta de Propietarios
- Forma de tomar los acuerdos la Junta de Propietarios
- ¿Qué es la Propiedad Horizontal?
- El Libro de Actas de la comunidad de propietarios
- El Presidente de la comunidad de propietarios
- Los Vicepresidentes de la comunidad de propietarios
- El Secretario de la comunidad de propietarios
- El Administrador de la comunidad de propietarios
- Otros cargos posibles en las comunidades de propietarios
- Los complejos inmobiliarios privados
- El Fondo de Reserva
- Los procedimientos de la Ley de Propiedad Horizontal
- Presupuesto, y cuentas, contabilidad en las comunidades de propietarios
- Constitución de la Propiedad Horizontal
- Extinción del régimen de Propiedad Horizontal
- Los morosos
- Modelos de escritos relacionados con la Propiedad Horizontal
- Apéndice
- El Título constitutivo, los Estatutos, el Reglamento de régimen interior
- Derechos de los propietarios
- Obligaciones de los propietarios
- Transmitente y adquirente de vivienda o local, obligaciones
- Las notificaciones
- Los gastos generales
Los suscriptores pueden acceder a la versión informada de este caso.
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver una lista de toda la legislación y jurisprudencia citada de un documento.
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver una lista de todos los documentos que citan el caso
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver una lista de todas los versiones de la ley con las distintas afectaciones
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver todas las afectaciones de un caso
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden acceder a una representación visual de un caso y sus relaciones con otros casos. Como alternativa a las listas de casos, el Mapa de Precedentes facilita la tarea de encontrar que caso tienes más relevancia en tu búsqueda. Al mismo tiempo también tendrás una referéncia del grado de aceptación del caso.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver una lista de resultados conectados a su documentos vía tópicos y citas encontradas por Vincent.
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Búsquedas relacionadas:
- agravio comparativo y comunidad de propietarios
- comunidad de propietarios
- boletin oficial de la comunidad de madrid
- monitorio comunidad de propietarios
- lenguas oficiales de las comunidades autonomas
- Procedimiento administrativo de las Comunidades Autónomas
- tribunales de cuentas de las comunidades autonomas
Otros documentos interesantes:
- Reforma de la jurisdicción voluntaria. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del Notariado el día 22 de octubre de 1992
- La sucesión mortis causa como título único de adquisición derivativa de las mercedes nobiliarias
- Contribución de los usuarios a la creación de valor: un parámetro ambiguo, problemático y notoriamente inconsistente con la propuesta europea de establecimiento permanente digital
- Sobre la campaña de la «píldora del día anterior»
- Administración Local y gestión administrativa del medio ambiente: carencias de gestión y necesidades de formación medioambiental en los Ayuntamientos de la Comunidad Valenciana con actividades industriales contaminantes