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Vivienda habitual: concepto, tasación, inscripción y disposición del bien hipotecado

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Vincent
AutorInmaculada Solar Beltrán
Cargo del AutorAbogada. Profesora Asociada de Derecho Mercantil. Universidad de Jaén
Páginas439-451
VIVIENDA HABITUAL: CONCEPTO, TASACIÓN, INSCRIPCIÓN Y DISPOSICIÓN... 439
VIVIENDA hABITUAL: CONCEPTO, TASACIÓN,
INSCRIPCIÓN y DISPOSICIÓN DEL BIEN
hIPOTECADO
Inmaculada so l a r be lt r Á n
Abogada
Profesora Asociada de Derecho Mercantil
Universidad de Jaén
SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN.—II. CONCEPTO DE VIVIENDA HABITUAL.—III. TASACIÓN.—
IV. INSCRIPCIÓN.—V. DISPOSICIÓN DEL BIEN HIPOTECADO.
I. INTRODUCCIÓN
Aproximadamente el 92 por 100 de la población mayor de sesenta y
cinco años de nuestro país posee una vivienda en propiedad. Conscientes
de este dato, las entidades financieras tienen el reto de dirigir hacia ellos un
nuevo producto, la hipoteca inversa, cuyo éxito va a depender tanto de las
necesidades económicas de las personas mayores como del hecho de que
precisamente este amplio colectivo se desprenda de esa obligación moral
autoimpuesta, generación tras generación, cual es dejar su vivienda en he-
rencia a los hijos.
Nos encontramos en un contexto muy concreto, caracterizado por un
aumento de la esperanza de vida, un cambio en la estructura familiar tra-
dicional, una disminución del poder adquisitivo de los jubilados y lo más
importante, por la elevada proporción de propietarios de vivienda en nuestro
país, cuyo mayor porcentaje lo representan precisamente los ancianos.
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