Usufructos: Inmovilizaciones materiales

RESUMEN

Real Decreto 1643/1990 art. 2ª , 3ª y 5ª Partes

 
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Pregunta

Una empresa adquiriÛ la nuda propiedad de una finca hace tres aÒos y habÌa un usufructuario. Ahora el usufructuario ha fallecido. La empresa ha consolidado la nuda propiedad y el usufructo, operaciÛn validada por notario y registro.

øHay que dar un beneficio contable? øHay que darse un ingreso por el valor del usufructo? øHay que reconocer mayor valor del activo?

Respuesta

De la redacciÛn de la consulta se desprende que la obtenciÛn del usufructo no ha producido desembolso adicional alguno y, por tanto, tendremos que acudir a lo estipulado en la adquisiciÛn original de la nuda propiedad y de las condiciones y contraprestaciones realizadas para dicha adquisiciÛn.

En este sentido y a falta de mayor informaciÛn, entendemos que cuando se adquiriÛ la nuda propiedad el importe satisfecho correspondÌa exclusivamente a dicho concepto y, por tanto, es evidente que la adquisiciÛn del usufructo sin mayor contraprestaciÛn supondr· un ingreso para la adquirente que deber· realizarse con cargo a la cuenta de inmovilizado que recoge el valor de la finca:

(22) Inmovilizado material

(771) Beneficios procedentes del inmovilizado material

Si, por el contrario, cuando se adquiriÛ la finca, el importe satisfecho comprendÌa tambiÈn el usufructo, la empresa sÛlo debiÛ de...

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