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Usucapión por sentencia, habiendo fallecido los titulares registrales

Document Citas 2 Citado por Relacionados
Vincent
AutorJosé Félix Merino Escartin
CargoRegistrador de la propiedad
Páginas56-57

Hechos: se presenta testimonio de sentencia firme en la que se declara que los demandantes son dueños -de una tercera parte indivisa y de dos terceras partes indivisas, respectivamente- de una finca registral, por prescripción adquisitiva.

La Registradora califica negativamente por no haberse dirigido la demanda contra el titular registral, o, sus herederos toda vez que los herederos de una de las titulares registrales no han sido demandados, pudiendo entablarse la demanda contra herederos ciertos y determinados en virtud del acta de declaración de herederos abintestato, o si fueran desconocidos, contra los herederos indeterminados en el procedimiento judicial.

La DGRN confirma la nota de calificación. Reitera cuál es el ámbito de calificación cuando se trata de documentos judiciales, la exigencia de que el titular registral sea demandado en el procedimiento, y recuerda que, en los casos de herencias yacentes, toda actuación que pretenda tener reflejo registral deba...

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