La tácita reconducción
Autor | José María Zaforteza Socías |
Cargo del Autor | Abogado |
Páginas | 45-48 |
Page 45
La tácita reconducción es una renovación del arrendamiento al terminar el mismo; para que se dé es necesario: Que al acabar el contrato de arrendamiento el inquilino permanezca disfrutando de la finca (vivienda, local, etc.) 15 días, por lo menos, a contar desde el siguiente a la terminación; que este disfrute lo haga con el beneplácito del dueño porque si éste se opone ya no cabe, y que el dueño no haya enviado antes un requerimiento al inquilino manifestando su voluntad de dar por terminado el contrato. Puede haber varias tácitas reconducciones, (Código Civil, arts. 1566 y 1581).
En la tácita reconducción la duración del arrendamiento será la del plazo de pago de la renta, nada más, no la del plazo que fi gura en el contrato; así si la renta se paga cada mes con la tácita el contrato durará un mes más, y así en todos los casos. Piensen que el contrato ya es otro, con la duración citada.
Si terminado el contrato el propietario sigue cobrando la renta el mismo autoriza la tácita reconducción. Si no se opone a la continuación se entiende que la acepta, por el plazo citado. Page 46
Estos arrendamientos estaban (y están) sujetos a la prórroga forzosa por lo que prácticamente no se da la tácita reconducción; si se dan las subrogaciones que permite la Ley, el contrato tendrá un final por defunción. Todos los arrendamientos que tienen señalado un plazo de duración válido, legal o contractual, sin prórroga forzosa, se benefi cian de la tácita reconducción.
Estos arrendamientos, que antes estaban sujetos a la prórroga forzosa, con la nueva Ley de Arrendamientos de 1994 quedan sujetos a extinción en varias formas que se estudian en el capítulo "DURACIÓN DE ARRENDAMIENTOS, plazos y prórrogas". Si en algún caso se diera la...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba- Libros y Revistas
- Los arrendamientos urbanos hoy
- Prólogo
- Las personas en el arrendamiento: capacidad y legitimación
- Los extranjeros y los inmigrantes en los arrendamientos urbanos, los jubilados
- Los huéspedes del inquilino los parientes los refugiados y los apátridas los sefardíes
- Los profesionales en los arrendamientos urbanos
- Las profesiones e industrias domésticas
- Los gastos generales servicios y suministros
- La tácita reconducción
- Los arrendamientos asimilados.
- El contrato de arrendamiento, normas básicas
- La renuncia de beneficios en los arrendamientos urbanos
- Las viviendas suntuarias
- La fianza en los arrendamientos urbanos
- La duración de los arrendamientos plazos y prórrogas
- Locales de negocios alquilados
- Los impuestos sobre el patrimonio y sobre bienes inmuebles (I.B.I..) Viviendas y locales de negocio
- Las viviendas alquiladas con muebles
- El usufructo
- La cesión del arrendamiento en vida por el inquilino
- Matrimonio y arrendamiento
- El subarriendo
- La renta o alquiler
- Las obras
- El traspaso de locales de negocio
- La venta de casas por pisos.Los derechos del inquilino (Tanteo y retracto)
- La subrogación en el arrendamiento por fallecimiento del inquilino
- Las excepciones a la prórroga forzosa en los arrendamientos urbanos
- Las viviendas de protección oficial
- El fin de los contratos de arrendamiento y subarriendo. Viviendas y locales de negocio
- El tema procesal: los procedimientos judiciales
- El abuso del derecho
- Plan estatal para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda
Los suscriptores pueden acceder a la versión informada de este caso.
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver una lista de toda la legislación y jurisprudencia citada de un documento.
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver una lista de todos los documentos que citan el caso
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver una lista de todas los versiones de la ley con las distintas afectaciones
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver todas las afectaciones de un caso
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden acceder a una representación visual de un caso y sus relaciones con otros casos. Como alternativa a las listas de casos, el Mapa de Precedentes facilita la tarea de encontrar que caso tienes más relevancia en tu búsqueda. Al mismo tiempo también tendrás una referéncia del grado de aceptación del caso.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Los suscriptores pueden ver una lista de resultados conectados a su documentos vía tópicos y citas encontradas por Vincent.
Regístrate para una prueba y aprovechar al máximo nuestro servicio, incluidos estos beneficios.
¿Por qué debería darme de alta en vLex?
-
Más de 100 países
Accede a más de 120 millones de documentos de más de 100 países, incluida la mayor colección de legislación, jurisprudencia, formularios y libros y revistas legales.
-
Miles de fuentes de datos
Actualizado cada día, vLex reúne contenido de más de 750 proveedores dando acceso a más de 2500 fuentes legales y de noticias de los proveedores líderes del sector.
-
Encuentra rápidamente lo que necesitas
Gracias a una avanzada Inteligencia Artificial desarrollada por vLex, enriquecemos editorialmente la información legal para hacerla accesible, incluyendo traducción instantánea a 14 idiomas para garantizar el acceso a la información y la capacidad de efectuar búsquedas comparativas.
-
Más de 2 millones de usuarios registrados
Fundado hace más de 20 años, vLex proporciona contenido de alta calidad y un servicio muy intuitivo para abogados, despachos, instituciones gubernamentales y universidades de derecho alrededor del mundo
Búsquedas relacionadas:
Otros documentos interesantes:
- Decreto 177/2018, de 27 de diciembre, por el que se aprueba el Plan rector de uso y gestión del Parque Nacional Marítimo-Terrestre de las Islas Atlánticas de Galicia. Consellería de Medio Ambiente, Territorio y Vivienda
- Los principales aspectos controvertidos en la litigiosidad de los swaps
- Cap a una sostenibilitat lingüística
- La búsqueda de la immortalidad