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Suspension de la calificacion por estar pendiente otro asiento relativo a la misma finca. Procedencia del recurso

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Vincent
AutorJosé Félix Merino Escartin
CargoRegistrador de la propiedad

Se plantea si, suspendida la división horizontal y la adjudicación de los elementos resultantes contenida en una escritura de declaración de obra nueva división horizontal y adjudicación, puede entrarse a calificar una escritura presentada con posterioridad por la que se donan alguno de los elementos privativos estando vigente el asiento de presentación de la primera.

La Dirección, entiende en primer lugar respecto a la procedencia del recurso tratándose de notas de suspensión de la calificación que como ya ha señalado (RR de 27 de abril y 29 de octubre de 2011) aun cuando no pueda entenderse en puridad que dichas notas -como ocurre con las notas de suspensión de la calificación por cuestiones fiscales- comporten una verdadera calificación, lo cierto es que si lo son acerca del destino del título que se presenta a inscripción, por lo que un mero principio de proscripción de la indefensión obliga a que estos actos puedan ser objeto de revisión.

Respecto al fondo del asunto confirma la nota de conformidad con el principio de tracto sucesivo que se plasma en el art. 20 LH y que implica la legitimación activa del titular registral, ya que únicamente él puede realizar actos dispositivos con eficacia hipotecaria; por lo que las titularidades...

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