Las sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario desde una perspectiva fiscal

Autor:Fátima Pablos Mateos
Cargo:Profesora de Derecho Financiero y Tributario, Universidad de Extremadura
Páginas:179-215
RESUMEN

El número de SOCIMI en España ha experimentado un crecimiento exponencial. Este crecimiento ha estado influenciado por las condiciones del mercado inmobiliario, la flexibilización de los requisitos de constitución establecidos en su régimen jurídico y los cambios introducidos en su régimen fiscal. No obstante, en la actualidad se presentan momentos de incertidumbre motivados por el surgimiento de ... (ver resumen completo)

 
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Estudios
Las sociedades anónimas cotizadas
de inversión en el mercado inmobiliario
desde una perspectiva fiscal
Fátima Pablos Mateos
Profesora de Derecho Financiero y Tributario
Universidad de Extremadura
Fecha de recepción: 03-07-2020
Fecha de aceptación: 30-07-2020
RESUMEN:
El número de SOCIMI en España ha experimentado un crecimiento exponencial. Este
crecimiento ha estado influenciado por las condiciones del mercado inmobiliario, la
flexibilización de los requisitos de constitución establecidos en su régimen jurídico y los
cambios introducidos en su régimen fiscal. No obstante, en la actualidad se presentan
momentos de incertidumbre motivados por el surgimiento de nuevos competidores,
las SIGI en Portugal, y las propuestas de reforma del régimen fiscal. Todo ello, unido al
impacto que la crisis sanitaria por el COVID-19 está provocando en las SOCIMI, parece
abrir un nuevo escenario, que es el que se analiza en este trabajo.
Palabras clave: SOCIMI, fiscalidad, SIGI.
ABSTRACT:
The number of SOCIMI in Spain has experienced exponential growth. This growth has
been influenced by the conditions of the real estate market, the easing of the constitution
requirements laid down in its legal regime and the changes made to its tax regime.
However, there are now times of uncertainty motivated by the emergence of new
competitor, SIGI in Portugal and proposals for reform of the tax regime. All this, coupled
with the impact that the health crisis by COVID-19 is having on SOCIMI seems to open a
new scenario, which is the one discussed in this work.
Key words: SOCIMI, taxation, SIGI.
Estudios
Las sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario
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SUMARIO: I. Introducción.- II. Marco jurídico de las SOCIMI: 1. Origen en España. 2. Regulación
primigenia: 2.1. Régimen jurídico. 2.2. Régimen fiscal.- III. Régimen jurídico actual.
especial referencia al régimen fiscal: 1. Régimen fiscal especial 2. Tributación de la SOCIMI:
2.1. Tributación de la SOCIMI en el Impuesto sobre Sociedades. 2.2. Régimen fiscal
de entrada. 2.3. Régimen fiscal de salida. 2.4. Pérdida del régimen fiscal especial.
2.5. Tributación de la SOCIMI en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y
Actos Jurídicos Documentados. 3. Tributación del socio. 4. Propuesta de modificación
del régimen fiscal de la SOCIMI.- IV. Una mirada hacia el exterior: el régimen fiscal de
las SIGI portuguesas.- V. Datos de las SOCIMI en España. Evolución y situación actual.-
VI. Reflexiones finales.
I. INTRODUCCIÓN
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II. MARCO JURÍDICO DE LAS SOCIMI
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Las sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario
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