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Resolución de 13 de febrero de 2007 (B.O.E. de 20 de marzo de 2007)

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Vincent
AutorJuan Carlos Martín Romero
CargoNotario de Málaga
Páginas156-161

Page 160

Doctrina

ResoluciÛn de contrato con objeto indeterminado.

Comentario

Se plantea en este caso la inscripciÛn de una escritura de resoluciÛn de un contrato de compraventa, otorgada por vendedor y comprador, en la que se hace constar que con re-Page 161laciÛn a determinada finca, dado que se han vendido algunas participaciones indivisas consistentes en semanas a terceras personas, la resoluciÛn se refiere exclusivamente a las restantes participaciones indivisas no transmitidas a terceros. El Registrador suspende parcialmente la inscripciÛn respecto de dicha finca registral, por ser contrario al principio de especialidad o determinaciÛn registral.

SeÒala el Centro Directivo que uno de los principios estructurales de nuestro Derecho registral es el de especialidad o determinaciÛn, por ello la estipulaciÛn de la escritura que nos habla de las participaciones indivisas no transmitidas a terceros impide una concreciÛn de las participaciones objeto de resoluciÛn, ya que del Registro pueden resultar las trasmitidas que han sido objeto de inscripciÛn, pero no las transmitidas no inscritas ya que en nuestro sistema la inscripciÛn es de car·cter voluntario. De admitir la inscripciÛn vulnerarÌamos el principio...

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