Reserva de dominio y derechos del comprador

Autor:Antonio Legerén Molina
Cargo:Profesor Contratado-Doctor de Derecho civil. Universidade da Coruña
Páginas:261-305
RESUMEN

En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede ... (ver resumen completo)

 
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Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 261 a 305 261
Reserva de dominio y derechos
del comprador
Reservation of title and buyer rights *
por
ANTONIO LEGERÉN-MOLINA
Profesor Contratado-Doctor de Derecho civil
Universidade da Coruña
RESUMEN: En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes
muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo
de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes
pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la
situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconocién-
dosele derechos específicos, no sucede algo similar respecto del comprador.
A la vista de ello y de la inexistencia de una construcción acabada sobre la
naturaleza del pacto de reserva de dominio, el presente artículo tiene por ob-
jeto estudiar de manera ordenada y a la luz de la jurisprudencia la situación
del comprador de un bien con dicha reserva y las medidas a que puede acudir
para proteger su posición jurídica, de manera particular en los supuestos en
que se produce el embargo del bien adquirido o el concurso del vendedor.
ABSTRACT: Nowadays, there are numerous purchases of movable prop-
erty in installments in which the retention of title is used as a security. The
* Este trabajo ha sido realizado en el marco del Proyecto I+D+I del MINECO,
DER2016-77053-P (AEI/FEDER, UE), denominado «Reserva de dominio y transmisión
de propiedad en garantía: eficacia nacional y transnacional» (ReDoG) (IIPP CARO
GÁNDARA / RODRÍGUEZ-ROSADO).
Antonio Legerén-Molina
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study of the regulations which make references to this agreement the parties
can introduce in the sale reveals an asymmetry: while the seller’s situation is
expressly regulated in several laws recognizing him specific rights, nothing
similar happens regarding the buyer. Based on this and in the absence of a
finished construction on the nature of the retention of the title, this paper
aims to study in an orderly manner and in light of the jurisprudence the sta-
tus of that buyer and the measures he can use to protect its legal position, in
particular in the cases in which there is a seizure of the acquired property or
the bankruptcy of the seller.
PALABRAS CLAVE: Reserva de dominio. Comprador. Tercería de do-
minio. Embargo. Concurso de acreedores.
KEY WORDS: Retention of the title. Buyer. Third-party proceedings.
Seizure. Bankruptcy.
SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN. LA ASIMETRÍA DE REGULA-
CIÓN LEGAL ENTRE EL COMPRADOR Y EL VENDEDOR CON
RESERVA DE DOMINIO.—II. LA REGULACIÓN LEGAL DE LA RE-
SERVA DE DOMINIO: 1. LA LEy DE vENTA A PLAZOS DE BIENES mUEBLES.
2.LA LEy CONCURSAL. 3. LA LEy DE mEDIDAS DE LUCHA CONTRA LA mOROSIDAD
EN LAS OPERACIONES COmERCIALES. 4. CONCLUSIÓN.—III. LA NATURALEZA
DE LA RESERVA DE DOMINIO: 1. PRELImINAR. 2. LA RESERvA DE DOmINIO
COmO PRENDA SIN DESPLAZAmIENTO. LA TEORíA GARANTISTA. 3. LA RESERvA DE DO-
mINIO COmO CONDICIÓN RESOLUTORIA. 4. LA RESERvA DE DOmINIO COmO CONDICIÓN
SUSPENSIvA. LA TEORíA CLÁSICA.—IV. LOS DERECHOS DEL COMPRADOR
CON RESERVA DE DOMINIO DESDE UNA PERSPECTIVA JURIS-
PRUDENCIAL: 1.INTRODUCCIÓN. 2. LA POSESIÓN DE qUE GOZA EL COmPRADOR.
3. EL DERECHO DE ADqUIRIR LA COSA. 4. LA SITUACIÓN JURíDICA DEL COmPRADOR
qUE CUmPLE. EN CONCRETO, LA POSIBILIDAD DE ENTABLAR UNA «TERCERíA DE
DOmINIO». 5. LA NECESARIA INSCRIPCIÓN DEL PACTO DE RESERvA DE DOmINIO EN
EL REGISTRO.—V. CONCLUSIONES.
I. INTRODUCCIÓN. LA ASIMETRÍA DE REGULACIÓN LEGAL
ENTRE EL COMPRADOR Y EL VENDEDOR CON RESERVA
DE DOMINIO
Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y compra-
dor pueden incluir, entre otros, el conocido como «pacto de reserva de
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Reserva de dominio y derechos del comprador
dominio»1. Por medio de él, mayoritariamente se admite que las partes
convienen en que, a pesar de que exista un título y un modo hábil para
transmitir la propiedad, tal efecto no se producirá hasta el completo pago
del precio2. Aunque se volverá sobre esta cuestión, basta ahora retener que,
por virtud del referido acuerdo, la adquisición por el comprador del dominio
sobre el bien objeto del contrato se pospone hasta el momento señalado3. El
indicado «retraso» compensa en cierta medida la situación en que se halla
el vendedor quien, a pesar de haber transferido el objeto del negocio —y,
por tanto, privándose de la posibilidad de utilizarlo—, aun no ha recibido
el precio total convenido. La «reserva del dominio» sobre la cosa desarrolla
entonces una función de garantía de cobro para el vendedor: hasta dicho
momento continúa siendo propietario4.
Cuando el calendario de pago y la posición jurídica de ambas partes
no sufre alteración alguna (p. ej., un embargo, un concurso de acreedores,
etc.) todo transcurre con relativa normalidad. La realización del, en su caso,
último pago consumará el contrato y producirá el efecto transmisivo del
dominio querido por aquellas5.
Los problemas surgen cuando durante la vida del contrato se producen
alteraciones en la situación jurídica de cualquiera de los contratantes. En dicho
contexto, la lectura de la normativa que alude a los pactos de reserva de domi-
nio muestra con claridad cierta asimetría: la situación del vendedor se regula
de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos —lo
que hasta cierto punto es lógico pues tal cláusula se estableció en su favor—,
sin que suceda algo similar respecto del comprador. En efecto, mientras que,
por ejemplo, legalmente se reconoce la facultad del vendedor de agredir el
bien o adjudicárselo para pago de la deuda (cfr. art.16 de la Ley 28/1998,
de 14 de julio, de Venta a Plazos de Bienes Muebles), poco o nada se indica
de manera explícita en relación al comprador a fin de defender los derechos
que, en su caso, le correspondan. De todas formas, la jurisprudencia ha ido
dulcificando la referida asimetría a la vez que ha ido reconociendo determi-
nadas vías para proteger la situación jurídica del comprador sobre la base de
argumentos diversos que serán objeto de análisis en las páginas que siguen.
El presente trabajo tiene por objeto estudiar, de manera ordenada y a
la luz de la jurisprudencia, la situación del comprador con reserva de do-
minio bajo el amparo de la Ley de Venta a Plazos de Bienes Muebles, así
como las medidas existentes para proteger su posición jurídica; de manera
particular en los supuestos en que se produce un embargo del bien o el con-
curso del vendedor. A tal fin, y con la perspectiva indicada, se comenzará
con un breve examen de la normativa legal que mostrará de manera más
pormenorizada lo que se ha anticipado: la inexistencia de una regulación
sistemática de la situación jurídica del comprador de un bien con reserva
de dominio (apartado II). Tras ello, se efectuará una breve reseña de las

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