Registro de la Propiedad
| Autor | Basilio Javier Aguirre Fernández |
| Páginas | 2805-2809 |
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Registro de Mazarrón
PATRIA POTESTAD: ARTÍCULO 166 DEL CÓDIGO CIVIL. DEFENSOR JUDICIAL.
Aun reconociendo que la tendencia legislativa y jurisprudencial es la de reconocer ciertos grados de capacidad a los menores no emancipados, en consideración a su grado de madurez, la previsión del artículo 166 del Código Civil, que permite sustituir la autorización judicial que necesitan los padres para ciertos actos que realizan en representación de sus hijos por el consentimiento del hijo mayor de dieciséis años, no implica que no haya que nombrar defensor judicial al menor cuando en sus padres concurra un interés contrapuesto, a pesar de que el mismo sea mayor de dieciséis y preste el consentimiento. Piénsese que en el supuesto de los menores emancipados también es preciso acudir al defensor judicial para completar su capacidad si el padre o tutor tiene un conflicto de intereses con el menor.
Registro de Cabra
PROHIBICIONES DE DISPONER: EFICACIA RESPECTO A LOS ACTOS REALIZADOS CON ANTERIORIDAD A SU ANOTACIÓN.
Plantea el Centro Directivo si, constando practicada una anotación de prohibición de disponer, cabe inscribir una escritura que contiene un acto de dis-Page 2806posición realizado con anterioridad a la práctica de dicha anotación. Después de analizar la no uniforme posición de la doctrina y de la jurisprudencia, llega a la conclusión de que debe practicarse tal inscripción, pero sin cancelar la anotación de prohibición, la cual subsistirá hasta que así lo acuerde la autoridad judicial competente.
Registro de Barbate
VENTA DE PARTICIPACIONES INDIVISAS: ACTO REVELADOR DE PARCELACIÓN URBANÍSTICA.
De conformidad con la legislación urbanística de Andalucía, debe confirmarse el criterio de la Registradora al exigir licencia o declaración de innecesariedad para inscribir una escritura por la que se vende una participación indivisa de una finca sobre la que antes se habían transmitido varias participaciones más, y en la que se había declarado una obra nueva consistente en una vivienda.
Registro de Cuenca
INMATRICULACIÓN: CERTIFICACIÓN CATASTRAL.
Tratándose de un expediente de dominio de inmatriculación de finca, no es posible practicar la inmatriculación con una superficie distinta de la que aparece en la certificación catastral descriptiva y gráfica, aunque en el auto se señale que según medición técnica...
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