Se reduce el importe medio de las hipotecas inversas

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RESUMEN

El valor medio de las viviendas sobre las que se suscribieron hipotecas Inversas durante 2011 ascendió a 434.000 euros, un 0,7% menos que en 2010 (437.000 euros), según el 'Informe anual de hipoteca inversa 2011', elaborado por la consultora Óptima Mayores sobre una muestra superior a 2.000 personas.

 
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ABRIL 2012 NUEVA BANCA
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El importe medio de las hipotecas inversas se
sitúa en 434.000 euros tras caer un 0,7%
El valor medio de las viviendas sobre las que se suscribieron hipotecas Inversas durante 2011 ascendió a
434.000 euros, un 0,7% menos que en 2010 (437.000 euros), según el 'Informe anual de hipoteca inversa
2011', elaborado por la consultora Óptima Mayores sobre una muestra superior a 2.000 personas.
En concreto, la demanda de hipotecas inversas, que
permite a los jubilados convertir su vivienda en
liquidez mensual mientras siguen viviendo en ella,
se concentró en las principales ciudades españolas.
Por comunidades autónomas, Madrid acaparó el
33% de las operaciones, seguida de Cataluña, con
un 22%, y de Andalucía, con un 19%.
Perfil de los interesados
En cuanto al perfil de los interesados en este
producto, el estudio señala que se trata de mayores
de nivel socioeconómico medio-alto, con una edad
media de 81 años* -a más edad más atractivas son
las cuotas mensuales que recibe el hipotecado-. No
obstante, Óptima Mayores subraya que en la
mayoría de los casos las contratantes son mujeres
viudas.
A principios de 2011, 19 entidades financieras
comercializaban este producto, pero el proceso de
reestructuración bancaria, que ha provocado la
fusión de varias entidades proveedoras, junto con la
paralización de la oferta, hizo que a mediados de
año el número de oficinas que comercializaban
hipotecas inversas quedase reducido a nueve, "lo
que ha producido una concentración de las
operaciones en un menor número de entidades". La
firma consultora destaca que, a pesar de que este
producto se oferta en España desde el año 2005,
"existen importantes diferencias respecto a los
países en los que el sector está más maduro".
Según el informe, "la poca flexibilidad del producto
en España provoca que la edad y los motivos de
contratación sean muy diferentes de los de otros
países".
El FMI considera que es una 'alternativa' para
completar pensiones
El Fondo Monetario Internacional (FMI) cree que la
hipoteca inversa es una "alternativa" para completar
las pensiones de los mayores. "Sobre todo en un
momento en el que el *sistema público presenta
serias dudas acerca de su sostenibilidad", *según
se desprende del último informe del organismo
sobre el impacto financiero del riesgo de
longevidad. En este sentido, el consejero delegado
de Óptima Mayores, Ángel Rodríguez-Carreño de
Cominges, ha subrayado que, en un escenario de
envejecimiento de la población, es "necesaria" una
reforma del sistema público de pensiones, "a la vez
que promover e incentivar el ahorro mediante
planes de pensiones y otros productos".
El directivo ha destacado que en España los
mayores sí han ahorrado a lo largo de su vida, "pero
en vivienda, y hasta la aparición de la hipoteca
inversa se trataba de un patrimonio inmovilizado
que no aportaba liquidez, sobre todo si se vivía en
él". Por ello, la consultora especializada en el
asesoramiento de mayores de 65 años defiende
este producto financiero, gracias al que los
jubilados obtienen una cantidad mensual y vitalicia
por sus inmuebles sin que ellos ni sus herederos
pierdan la titularidad de la vivienda.
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