El procedimiento registral

Autor:Gabriel de Reina Tartière
Cargo:Profesor Doctor de Derecho Civil. Universidad Isabel I
Páginas:70-83
 
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70 LA NOTARIA | | 3/2017
SUMARIO
I. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL:
ASPECTOS GENERALES
I.1. Fases
I.2. Naturaleza
II. LA ROGACIÓN COMO INICIO
DEL PROCEDIMIENTO
II.1. Sujetos legitimados para solici-
tar la inscripción: interesados y
presentante
II.2. Solicitud de inscripción y pre-
sentación de documentos
II.3. El asiento de presentación en
cuanto efecto inmediato de la
rogación
II.4. Modalidades de presentación
III. LOS TÍTULOS INSCRIBIBLES
III.1. El título en sentido material:
actos y derechos susceptibles de
acceso al Registro
III.2. El título en su aspecto formal:
el tópico de la doble calicación
IV. LA CALIFICACIÓN DEL
REGISTRADOR
IV.-1. Ámbito
IV.2. Caracteres de la función cali-
cadora
IV.3. Plazo para calicar
IV.4. Orden de calicación
IV.5. Efectos
IV.5.A. La calicación positiva
IV.5.B. La calicación negati-
va: denegación y suspen-
sión de la inscripción
V. LOS RECURSOS CONTRA LA
CALIFICACIÓN DEL REGISTRADOR
V.1. El recurso gubernativo
V.2. El recurso ante la jurisdicción
civil: el juicio verbal registral
V.3. El llamado impropiamente
recurso judicial
VI. LA CALIFICACIÓN SUSTITUTORIA
BIBLIOGRAFÍA
I. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL: AS-
PECTOS GENERALES
I.1. FASES
Las variaciones en el Registro no se pro-
ducen arbitrariamente; resulta necesario
que se cumpla cuidadosamente con una
serie de actos. Esa sucesión ordenada de
trámites es el llamado procedimiento regis-
tral. En él pueden distinguirse tres etapas:
lLa primera se ocupa de todo lo relacio-
nado con la rogación instada por el intere-
sado presentando el respectivo título, con
especial referencia a la operación inicial
que debe realizarse por el Registro: la prác-
tica del asiento de presentación.
lLa siguiente fase comienza a partir de
ese instante, llegando hasta aquel inmedia-
tamente anterior a la toma de decisión del
encargado sobre la registración del título
en el folio del inmueble. Sobre este segun-
do estadio del procedimiento destaca la
facultad de los interesados de desistir de la
solicitud de inscripción ingresada.
- La última etapa aludiría a la terminación
del procedimiento. Ésta tendría lugar con
El procedimiento registral
Gabriel de Reina Tartière
Profesor Doctor de Derecho Civil
Universidad Isabel I
En memoria de mi tío Víctor,
Catedrático de Derecho Canónico (Eclesiástico) en la Universidad de Barcelona

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