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- Revista Crítica de Derecho Inmobiliario
- Núm. 642, Octubre - Septiembre 1997
El privilegio del crédito refaccionario, de Encarna Cordero
Autor | Francisco Corral Dueñas |
Páginas | 1967-1968 |
Page 1967
CORDERO LOBATO, ENCARNA: El privilegio del crédito refaccionario. Tesis doctoral con prólogo de Angel Carrasco Pereira, Editorial Tecnos, Madrid, 1995. Un tomo de 264 págs.
Efectivamente, como nos dice la autora en la introducción, cuando el emperador Marco Aurelio creó el privilegio del acreedor refaccionario, procurando con ello la reconstrucción de Roma tras un desbordamiento del Tíber, no pudo pensar que la figura fuese a tener tan larga pervivencia histórica.
Y la ha tenido porque en las legislaciones posteriores se ha seguido el criterio inicial de aquel Senado-consulto de que este privilegio originaba una prioridad o prelación en sentido inverso, considerando como criterio justo que el que adelantaba lo necesario para evitar que la cosa pereciese fuese preferente a otros titulares que se iban a beneficiar a costa ajena.
En nuestro Derecho histórico perduró el privilegio en las Partidas y las Leyes de Toro, que lo configuraron como un crédito singularmente privilegiado protegido por una hipoteca legal tácita. Pero la Ley Hipotecaria, si bien presuponía la subsistencia de tal hipoteca en la Exposición de Motivos, no la recogió después en la lista de hipotecas legales que formulaba en su artículo 168.
En la actualidad los casos de créditos refaccionarios son múltiples y se extienden a muy diversos supuestos tratados por varias disposiciones generales o especiales, y a su estudio dedica la autora esta Tesis Doctoral que contiene una detallada exposición.
Como dice el profesor Carrasco Pereira, director de la tesis, ésta está dotada de las virtudes que deben poseer las tesis doctorales, «alguien», en este caso la ya doctora, tiene algo que decir, lo propone y lo defiende con una dosis de atrevimiento que no debe superar ni desmerecer de la extensión de la información que se posee, ni del grado de profundidad con la que se trata.
Ciertamente, una Tesis Doctoral es algo muy serio, en donde el graduado pone todo su interés al investigar, buceando antecedentes, doctrina y jurisprudencia con el empeño en defender la idea central que bulle en su cerebro y a la que ha dado cien vueltas antes de encontrarle la forma definitiva. Porque pocas veces termina tal y como se imaginó originariamente; así nos ocurrió a quienes nos hemos encontrado en trances parecidos y hemos podido comprobar en algunas recensiones
La doctora Cordero quiere demostrar que la actual extensión de la protección del privilegio refaccionario no está justificada y...
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