Plan Parcial «Casas de Majanicho». La Oliva (Fuerteventura)

Autor:Antonio Ramos Medrano, Jose - Ramos Díez, Francisco Javier
Cargo del Autor:Licenciado en Ciencias Ambientales
Páginas:74-76
 
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ASUNTO: Plan Parcial «Casas de Majanicho». La Oliva (Fuerteventura)

SENTENCIA: STS 7 de febrero de 2011

RECURRENTE: Colectivo Ecologista y Cultural Agonane

El municipio de La Oliva se encuentra situado en la zona norte de la isla canaria de Fuerteventura y es el segundo municipio de mayo extensión de España, con 356,13 km2, de los cuales 58,73 son espacios protegidos, contando con dos parques naturales (el Islote de los Lobos y Corralejo). Ha sido unos de los municipios más característicos del proceso de urbanismo ilegal de la última década, habiéndose aprobado un total de 19 Planes Parciales, con claros incumplimiento de las normas urbanísticas y medioambientales.

El Plan Parcial SAU 12 denominado «Casas de Majanicho» es uno de los mayores exponentes de esta situación de desarrollo urbanístico guiado por el criterio de la máxima rentabilidad en el menor tiempo posible. Los terrenos fueron comprados en una subasta judicial por un testaferro por importe de 6.000 euros, posteriormente vendidos con otras fincas al promotor del plan por un valor de 240.404 euros, y una vez aprobado el plan parcial el terreno adquirió un valor aproximado, en pleno boom inmobiliario, de 280 millones de euros.

En las sentencias judiciales, tanto del Tribunal Superior de Justicia como del Tribunal Supremo, se destaca claramente esta forma de actuar, al indicarse que «la ausencia de informes es patente. No figura un sólo informe jurídico municipal en la tramitación del expediente; únicamente existe un informe técnico del señor Carballo al inicio del expediente en el que se limita a afirmar que se ha cumplido lo indicado en las Normas Subsidiarias y que, por tanto, se deben iniciar los trámites de aprobación inicial para some-terlos a información publica». «Carece, entre otros, de estudio de impacto ecológico, de la autorización administrativa de turismo y de informe auto-nómico vinculante»1. Pero todo ello no importaba, se aprueba el plan, se construyen las casas y luego ya se verá, que es lo que ha ocurrido2. Al no

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haberse paralizado las obras una vez que se ha urbanizado y edificado resulta ahora difícil ver el destino final de esta urbanización construida al amparo del plan parcial declarado nulo. Para complicar un poco mas las cosas, en el año 2004 se firmó un convenio urbanístico entre el promotor, el Ayuntamiento de La Oliva y el Cabildo Insular que mantiene 748 camas residenciales (chalés) ilegales, reduce las camas hoteleras de 4.000 a...

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