Permuta condicional

Autor:Planificación Jurídica
RESUMEN

Un cliente adquiere una finca para la promoción de viviendas. El vendedor (particular) obtiene en permuta a cambio del valor del solar (180.000,00 euros) la propiedad de dos viviendas a construir por el promotor (empresario). En la escritura de permuta se ha fijado una condición resolutoria por la que si en el plazo pactado las viviendas no estuvieran terminadas, quedará resuelta la permuta y... (ver resumen completo)

 
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La permuta de solar por nueva construcción, tiene la consideración de una doble transmisión.

La condición resolutoria se equipara a la hipoteca, siempre que corresponda a un contrato de compraventa sujeto a TPO y garantiza el pago del precio aplazado con la misma finca transmitida.

La base imponible es el importe garantizado.

El tipo a aplicar es el 1%.

El sujeto pasivo es el receptor del derecho procedente del desplazamiento patrimonial, en su caso el vendedor del solar.

La posposición de la condición resolutoria no queda sujeta a la modalidad de TPO, aunque de realizarse en escritura pública, dará lugar a...

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