Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico

Autor:Prof. Dra. Beatriz Sáenz de Jubera Higuero
Cargo:Profesora Adjunta de Derecho Civil. Universidad Internacional de La Rioja (UNIR)
Páginas:2765-2779
RESUMEN

La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales.... (ver resumen completo)

 
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Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 769, págs. 2765 a 2779 2765
1.5. Obligaciones y contratos
Nulidad de los contratos de adhesión a clubs
vacacionales y aprovechamiento por turno
de bienes inmuebles de uso turístico *
Nullity of membership in holiday clubs contracts
and timesharing real estate
por
PROF. DRA. BEATRIZ SÁENZ DE JUBERA HIGUERO
Profesora Adjunta de Derecho Civil
Universidad Internacional de La Rioja (UNIR)
RESUMEN: La importancia del sector turístico en España determina el in-
terés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de
explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre
ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en
régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo
como los clubs vacacionales. A raíz de numerosas resoluciones del Tribunal
Supremo que se han pronunciado sobre la posible nulidad de los contratos
de afiliación a clubs vacacionales en el marco de la antigua Ley 42/1998, de
aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico, este trabajo
trata de concretar el régimen de aprovechamiento de bienes en régimen de
tiempo compartido y exponer los principales argumentos que se han dado por
el Tribunal Supremo para declarar la nulidad de esos contratos de membresía
a clubs vacacionales.
ABSTRACT: The importance of the tourism sector in Spain determines the inter-
est of the companies involved in the articulation of various ways of operating the
accommodation and the use of real estate. Among them we find the ways of the
use of real estate in timeshare regime, in some cases under associative figures such
as vacation clubs. As a result of numerous resolutions of the Supreme Court that
between 2017 and 2018 have pronounced on the possible nullity of the contracts of
affiliation to vacation clubs in the frame of the old Law 42/1998, about timeshar-
ing, this work tries to specify the regime of use of assets in timeshare regime and
expose the main arguments that have been given by the Supreme Court to declare
the nullity of these membership contracts to holiday clubs.
* Trabajo realizado al amparo del proyecto de investigación: «Vivienda Colaborativa»,
con referencia DER2017-84726-C3-1-P, dentro del Programa Estatal de Fomento de la In-
vestigación Científica y Técnica de Excelencia, Subprograma Estatal de Generación de
Conocimiento, Ministerio de Economía y Competitividad, 2018-2020, siendo investigador
principal el Prof. Dr. D. Sergio NASARRE AZNAR.

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