Motivos por los cuales no funciona la ejecución civil privada del art. 641 LEC

AutorElisabet Cerrato Guri
CargoUniversitat Rovira i Virgili
Páginas180-181

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I Planteamiento de la cuestiÛn

La inoperatividad pr·ctica de la ejecuciÛn civil privada del art. 641 LEC. A pesar de las ventajas que presenta la enajenaciÛn por persona o entidad especializada frente al sistema tradicionalmente desarrollado en la fase de apremio, nos consta que este mecanismo alternativo de realizaciÛn forzosa de bienes embargados no acaba de funcionar en la pr·ctica, manteniÈndose como habitual el recurso a la subasta judicial. Ante esta realidad, debemos plantearnos cu·les son las causas que impiden la efectiva operatividad de esta figura, y que deben ser superadas para seguir manteniendo la esperanza en la tan pretendida revitalizaciÛn del procedimiento de realizaciÛn forzosa.

II Causas

1) el descenso de la morosidad, producto de un largo periodo (1995-2005) de bonanza econÛmica. Page 181

2) La pÈrdida de interÈs del sector inmobiliario en la comercializaciÛn de viviendas procedentes de procedimientos judiciales, motivada en la construcciÛn desmesurada de inmuebles y su posterior venta por precios desorbitados.

3) el car·cter relativamente reciente de la LEC 1/2000 genera dudas sobre el funcionamiento de una figura que, por ser de nueva creaciÛn en el ·mbito procesal, no cuenta con antecedentes que informen sobre su desarrollo. Ello ha significado que, por inercia y comodidad, se haya seguido acudiendo al sistema tradicional de la subasta judicial.

4) La previsiÛn, en la enajenaciÛn de inmuebles, de una comparecencia previa a la decisiÛn judicial autorizando la realizaciÛn mediante especialista, que dilata innecesariamente el proceso.

5) La mejora sustancial del sistema tradicional de la subasta judicial.

6) el aumento de los gastos de tramitaciÛn que supone la intervenciÛn de un profesional especializado en la enajenaciÛn del bien.

7) La deficiente regulaciÛn del art. 641 LEC, caracterizada por el exceso de lagunas normativas y por la presencia de una incomprensible rigidez en algunas de las previsiones...

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