Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
| Autor | Benito Arruñada |
| Cargo | Catedrático de Organización de Empresas. Universidad Pompeu Fabra |
| Páginas | 2465-2493 |
Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 769, págs. 2465 a 2493 2465
Limitaciones de blockchain
en contratos y propiedad
Limitations of Blockchain in Contracts
and Property
por
BENITO ARRUÑADA *
Catedrático de Organización de Empresas
Universidad Pompeu Fabra
RESUMEN: Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain
a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su
potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación.
Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin
de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de
blockchain se basarán en una variedad de especialistas dedicados a proporcionar
servicios de interfaz, y de perfeccionamiento y ejecución contractual, los cuales
incluirán intervenciones públicas estándar, sobre todo en el ámbito de las tran-
sacciones con efectos reales. Sin estas intervenciones públicas, las aplicaciones
de blockchain permitirán a lo sumo intercambiar derechos personales, en lugar
de reales, facilitando transacciones personales, basadas en el conocimiento y
* Universidad Pompeu Fabra y Barcelona GSE. E-mail: benito.arrunada@upf.edu. Este
trabajo es una traducción adaptada por Luis Torras y Juan Barenys, y revisada y actualizada
por el autor, de Benito Arruñada, «Blockchain’s Struggle to Deliver Impersonal Exchange»,
Minnesota Journal of Law, Science & Technology, 2018, vol. 19, 55-105. Su elaboración y
adaptación han contado con el apoyo del Ministerio de Economía y Competitividad a través
del proyecto ECO2017-85763-R y del Programa Severo Ochoa para Centros de Excelencia
en Investigación y Desarrollo (SEV-2015-0563).
Benito Arruñada
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reputación de las partes, en lugar de aquellas verdaderamente impersonales, que
se basan en derechos reales sobre los activos.
ABSTRACT: The paper identifies what value blockchain adds to contractual
and property processes, exploring its potential and analyzing the main difficul-
ties it is facing. It argues that, contrary to naive conceptions that proclaim the
end of intermediaries and state involvement, blockchain applications will rely
on a variety of interface, completion, and enforcement specialists, including
standard public interventions, especially for property transactions. Without these
interventions, blockchain applications will at most enable trade in personal
claims instead of property (i.e., in rem) rights, therefore facilitating personal
instead of truly impersonal—that is, asset-based—transactions.
PALABRAS CLAVE: Derechos de propiedad. Ejecución contractual. Cos-
tes de transacción. Intercambio impersonal. Blockchain. Contratos inteligentes.
KEY WORDS: Property rights. Enforcement. Transaction costs. Impersonal
exchange. Blockchain. Distributed ledgers. Smart contracts.
SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN.—II. BLOCKCHAIN Y SMART CON-
TRACTS: A. LA NATURALEZA DEL BLOCKCHAIN. B. LOS CONTRATOS INTELIGEN-
TES.—III. LA TECNOLOGÍA BLOCKCHAIN EN LA CONTRATACIÓN DE
DERECHOS PERSONALES: A. LA PRESENCIA DE CENTRALIZACIÓN. B. CÓMO
«COMPLETAR» CONTRATOS INTELIGENTES.—IV. LA TECNOLOGÍA BLOCKCHAIN
EN LA CONTRATACIÓN DE DERECHOS REALES: A. LA NECESIDAD DE
INTERMEDIARIOS ENTRE DERECHOS PERSONALES Y REALES. B. COMENTARIO SOBRE
LOS DERECHOS DE PROPIEDAD.—V. EVALUACIÓN DE LA APLICACIÓN DE
BLOCKCHAIN EN EL ÁMBITO DE LA PROPIEDAD: A. EL PROBLEMA DE
LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD. B. TRANSACCIONES Y REGISTROS SOCIETARIOS.
C. REGISTRO DE LA PROPIEDAD.—VI. CONCLUSIONES SOBRE EMPRESAS,
CONTRATOS Y PROPIEDAD.—VII. BIBLIOGRAFÍA.
I. INTRODUCCIÓN
La tecnología blockchain (que cabría traducir como «cadena de bloques»
aunque aquí usaré la expresión inglesa, por su amplia aceptación) se ha posi-
cionado en el escenario económico como una de las innovaciones tecnológicas
con mayor potencial. Pese a que resulta imposible separar la sustancia de
la exageración, lo cierto es que desde 2015 se han lanzado miles de aplica-
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