La ley de garantía de la unidad de mercado y su aplicación a la regulación de las viviendas vacacionales
Autor | David Otero López |
Cargo del Autor | Doctorando en Derecho Administrativo Iberoamericano y Abogado. Universidad de A Coruña |
Páginas | 345-353 |
CAPÍTULO XVII
LA LEY DE GARANTÍA DE LA UNIDAD DE MERCADO
Y SU APLICACIÓN A LA REGULACIÓN DE LAS
VIVIENDAS VACACIONALES
D O L*
Doctorando en Derecho Administrativo Iberoamericano y Abogado
Universidad de A Coruña
SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN. II. EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
TURÍSTICA O VACACIONAL COMO “ACTIVIDAD ECONÓMICA”. 1. El
sector de la vivienda vacacional dentro del fenómeno de la economía colabo-
rativa. 2. El arrendamiento de viviendas vacacionales como “actividad econó-
mica”, en el Derecho Público. 3. El arrendamiento de viviendas vacacionales
como “ejercicio del comercio” en el Derecho Privado. 4. Compatibilidad de
ambos regímenes. III. LA LGUM COMO LÍMITE A LA REGULACIÓN. 1.
Principio de necesidad. 2. Principio de proporcionalidad. IV. CONCLUSIO-
NES. V. BIBLIOGRAFÍA.
I. INTRODUCCIÓN
Desde hace tiempo se viene estudiando el impacto que el fenómeno de
la economía colaborativa tiene sobre los diferentes aspectos de nuestra vida
social. En este congreso, se analiza con profundidad uno los sectores en los
que la llamada ecónoma colaborativa tiene un impacto considerable, como
es el de las viviendas vacacionales. Y el derecho no es ajeno –ni debe serlo–,
al mismo. La muestra es la diversidad normativa que a lo largo de estos
últimos años, se viene aprobando en los distintos niveles territoriales de la
Administración, como son el estatal, autónomo y el local.
Y si bien es cierto que se presentan muchas dudas que resolver ante este fenó-
meno relativamente novedoso por los medios y la extensión que ha alcanzado1,
y por todos los sectores del Derecho, en esta comunicación, nos centraremos en
* Contacto: david.otero.lopez@udc.es
1 Sobre la novedad de la economía colaborativa, vid. DE LA ENCARNACIÓN, A. M.:
“El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales”, REALA,
Nueva Época, núm. 5, 2016, pp. 31-34.
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