Núñez Lagos, Francisco: Inversiones extranjeras (Régimen de adquisición y transmisión de bienes). Editado por la Junta de Decanos de los Colegios Notariales de España. Madrid, 1984. Un íomo de 865 páginas
| Autor | Francisco Corral Dueñas |
| Páginas | 269-272 |
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Núñez Lagos, Francisco: Inversiones extranjeras (Régimen de adquisición y transmisión de bienes). Editado por la Junta de Decanos de los Colegios Notariales de España. Madrid, 1984. Un íomo de 865 páginas.
Si un libro es siempre útil, éste es imprescindible para quienes profe-sionalmente hemos de intervenir en las transacciones de toda clase, y especialmente las inmobiliarias, realizadas por extranjeros.
Aún recuerdo la perplejidad, rayana en el dolor de cabeza, que me produjo uno de los primeros documentos que hube de estudiar, días después de estrenar mi por entonces flamante función calificadora en el Registro de Sacedón. A un señor rumano, creo que se llamaba Radulescu o algo parecido, se le ocurrió comprar un terreno junto al pantano de Entrepeñas, que por entonces empezaba a ser urbanizado, y allí me tuvisteis, dándole vueltas y más vueltas al dichoso título, para desentrañar las dificultades que podrían surgir precisamente de la cualidad exótica del comprador.
Las cosas se complicaron más cuando tuve en otro Registro una zona costera de acceso restringido por razones militares; allí, en el puerto de Mazarrón, junto a más de una sociedad extranjera con tierras para urbanizar, adquirían la mayoría de los chalets o parcelas unas señoras que solían ser, con enorme reiteración, suecas de nacionalidad, secretarias de profesión... y de estado divorciadas.
Y es que por mucha ciencia y práctica que se tenga en la materia de las transacciones entre extranjeros siempre le quedará a uno la duda de si se acierta o yerra en esta intrincada selva, que últimamente se ha oscurecido aún más con trabas económicas, administrativas y fiscales.
Por eso decimos al principio que este es ya un libro imprescindible. Constituye una magnífica guía de orientación en esta difícil parcela de la contratación, donde el autor consigue un pleno más. Es innecesario destacar la personalidad de Francisco Núñez Lagos, y consideramos un gran acierto de los Colegios Notariales la edición de este libro, que viene a dotar de un utilísimo instrumento de trabajo tanto a Notarios y Registradores como a todos los profesionales del Derecho en general.
En el capítulo preliminar se contienen algunas ideas fundamentales paraPage 271 introducirse en la cuestión, empezando por reseñar las disposiciones que la regulan, y que son, entre otras, las siguientes:
- Ley de Inversiones Extranjeras, texto refundido de 31 de octubre de 1974, y Reglamento de la misma fecha.
- Ley de Control de Cambios de 10 de diciembre de 1979, parcialmente modificada por la Ley Orgánica de 16 de agosto de 1983. El Decreto de 10 de octubre de 1980 determina los actos, negocios y operaciones sujetos a este control.
- Reales Decretos números 622 y 623, ambos de 27 de marzo de 1981, para adaptar la legislación de inversiones extranjeras a la de control de cambios.
- Por último son de gran interés varias Ordenes ministeriales y...
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