Jurisprudencia

Autor:José Arturo Matheu Delgado
Páginas:681-701
RESUMEN

Sentencias de los diversos órganos jurisdiccionales - Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado

 
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Sentencias de los diversos Órganos Jurisdiccionales
Sentencias del Tribunal Constitucional

- 8 de abril de 1981, RTC 1981/11, competencia del legislador ordinario el regular el contenido esencial de los derechos y vías para determinarlo.

- 16 de Noviembre de 1981, RTC 1981/37, las CC.AA. carecen de competencias para regular las condiciones básicas que garanticen el ejercicio de derechos.

- 2 de diciembre de 1983, RTC 111/83, la propiedad como derecho subjetivo debilitado por la función social de la misma.

- 26 de marzo de 1987, RTC 1987/37, función social de la propiedad privada.

- 19 de octubre de 1989, RTC 1989/170, función social de la propiedad.

- 3 de noviembre de 1989, RTC 1989/183, la asociación es distinta del consorcio real.

- 18 de julio de 1994, RTC 1994/222, accesión invertida no invocada en proceso sino acción reivindicatoria.

- 20 de marzo de 1997, RTC 1997/61, competencias urbanísticas y de ordenación del territorio del Estado y de las CC.AA. Inconstitucionalidad del TRLS 1992.

- 5 de julio de 2001, RTC 2001/159, derecho de propiedad.

- 11 de julio de 2001, RTC 2001/164, derecho de propiedad.

Sentencias del Tribunal Supremo

- 4-7-28 (Jurisp.Civil, Tomo 184, 5ª, de 1928, nº 96 pgs. 558 a 569; también en la Gaceta de Madrid de 23-4-30), derecho de superficie para aludir a la propiedad de un edificio en finca ajena.

- 18-2-36, Ar. 608, no cabe ir a la vía contencioso administrativa por temas de calificación registral o de derecho civil, o de títulos de propiedad civil inscritos en el correspondiente Registro.

- 3-7-41, Ar. 891, derecho de superficie.

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- 24-5-43, RJ 1943/576, servidumbre sobre cosa propia. No es caso de copropiedad al ser fincas registrales y edificaciones independientes.

- 28-10-44, Ar. 1179, valor constitutivo de la escritura pública. Teoría de la renovación contractual o del contrato reproductivo o de fijación jurídica.

- 21-12-45, RJ 1945/109, accesión invertida.

- 2-4-46, Ar. 403, principio de autonomía de la voluntad en la contratación con un alcance limitado y contenido social.

- 6-2-47, RJ 1947/142. derecho de vuelo no equivale a derecho sobre el suelo.

- 31-5-49, RJ 1949/721, accesión Invertida previa indemnización del terreno ocupado.

- 9-7-51, Ar. 1912, PH no como comunidad de bienes sino compuesta de dos derechos.

- 6-11-54, RJ 1954/2615, no cabe recurso contencioso administrativo contra RDGRN en materia de calificación registral.

- 17-12-55, RJ 1955/3636, la accesión requiere inexistencia de vínculo previo.

- 28-10-58, Ar. 3779, no hay situación de comunidad que permita una acción de retracto si la propiedad de un fundo se escinde en la del suelo y la del subsuelo.

- 27-2-59, Ar. 1085, supuesto del art. 92 LAU 1964.

- 5-3-59, RJ 1959/1095, la accesión requiere inexistencia de vínculo previo.

- 12-11-59, JR 4443, desvincula las servidumbres personales de un derecho de superficie.

- 17-6-60, Ar. 2667, compete a la jurisdicción cont. adm. conocer de la RDGRN en materia de honorarios de Registradores.

- 17-6-61, Ar. 2728, accesión invertida.

- 3-4-61, Ar. 1238, un comunero no puede actuar en representación de la comunidad.

- 16-2-62, Sala 4ª, RJ 1962/1086, las Ordenanzas Municipales son reglamentos de policía a que alude el art. 350 CC como limitadores del derecho de propiedad sobre el suelo.

- 15-10-62, Ar. 3870, indistinción entre edificio que se eleve sobre el vuelo o sobre el suelo. Accesión, edificación sobre casa ajena de buena fe.

- 10-12-62, RAJ 5060, propiedades yuxtapuestas. Propiedad del vuelo distinta de la del suelo.

- 27-3-63, Ar. 1931, servidumbre sobre cosa propia. Redención del dueño del predio sirviente implica que deba de ser propietario.

- 19-12-63, RJ 1963/5340, derecho de levante efectuado con malos materiales, no limita el dominio del sobreelevante, es una oblig. personal y no real.

- 5-3-64, RA 1964/1331, reserva del vendedor del aprovechamiento del terreno circundante que no tiene la condición de elemento común.

- 2-5-64, RJ 1964/2184, uso exclusivo de elemento común no autoriza a realizar edificaciones en el mismo.

- 3-6-64, Ar. 3094, acción reivindicatoria y confesoria incluidas en el art. 348 CC.

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- 23-10-64, RJ 1964/4663, lo importante en materia registral es el contenido del derecho, no el nombre que le dan los interesados.

- 8-4-65, RAJ 2151, derecho a apostar, derecho de vuelo con fines agrícolas, propiedad del vuelo distinta de la del suelo.

- 10-5-65, RJ 1965/2521, construcción de locales en semisótano que no figuraban en proyecto inicial después de vendidas algunas viviendas. Suelo es elemento común esencial y sótanos accidental en la PH. PH como compuesta de dos derechos. Tesis dualista.

- 19-6-65, Ar. 3666, el Presidente aunque representa a la comunidad, no es su representante legal en sentido técnico, sino un instrumento físico de la misma.

- 11-12-65, Ar. 5611, la actuación necesaria del Presidente deslegitima las de sus comuneros.

- 9-12-66, RJ 1988/1060, unanimidad necesaria en construcción inferior al piso bajo.

- 28-1-67, Ar. 252, obras ilegales en patios que son elemento común.

- 16-5-67, Ar. 2419, utilización de subsuelo para comunicar plantas bajas, el art. 7.1 LPH no limita libertad contractual del art. 1255 CC.

- 30-6-67, RJ 1967/3496, obras de excavación en suelo requieren autorización unánime de propietarios.

- 14-3-68, RJ 1968/1740, obligación de soportar obras por ejercitar un tercero el derecho de vuelo. Número de plantas según lo que permitan las OO.MM.

- 24-6-68, RJ 1968/3828, derecho de vuelo a edificar sobre terraza.

- 27-6-68, Ar. 3250, supuesto del art. 92 LAU 1964.

- 5-12-68, Ar. 57 de 1969, supuesto del art. 92 LAU 1964.

- 7-3-69, Ar.1180, supuesto de casa empotrada.

- 20-3-70, Ar.1580, acción reivindicatoria de azotea por parte de la comunidad porque en título constitutivo aparece descrita como elemento común.

- 21-5-70, Ar. 2411, unanimidad para obras de alteración de elementos comunes.

- 19-2-71, RJ 1971/1343, carácter común de espacio si en el título constitutivo no se le atribuyó carácter privativo.

- 26-2-71, RJ 1971/1044, accesión invertida.

- 17-5-71, RJ 1971/4415, carácter declarativo de la licencia de edificación.

- 16-3-72, RJ 1972/1458, rechaza acción reivindicatoria de franja de terreno colindante a edificio.

- 19-4-72, RJ 1972/1819, accesión invertida.

- 28-4-72, RJ 1972/1905, casas a caballo no son PH sino casos de medianería horizontal.

- 9-11-72, RJ 1972/4564, contrato de permuta.

- 17-3-73, RJ 1973/984, mala fe recíproca en casos de accesión.

- 17-6-73, acuerdo unánime de copropietarios en acta aprobando estatutos.

- 23-10-73, RJ 1973/3805. accesión invertida.

- 15-12-73, RJ 1973,4786, derecho de elevación.

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- 7-5-74, RJ 1974/2048, construcción de entreplanta dentro de local privativo no es derecho de vuelo.

- 22-5-74, RJ 1974/2097, carácter atípico del contrato de permuta de suelo por vuelo.

- 26-6-75. RA1975/2523, vaciado del subsuelo para hacer sótano: ilegal por ser elemento común.

- 26-4-76, RJ 1976/1926, doctrina del abuso del derecho.

- 13-5-76, RJ 1976/2046, excavación en suelo exige unanimidad de propietarios.

- 18-10-76, Sala 4ª, RJ, 1976/5322, el titular del ático no tiene derecho de vuelo y le está prohibido construir sobre él. Art. 92 LAU. 1964.

- 21-10-76, RJ 1976/4194, no cabe servidumbre de paso entre dos garajes situados bajo dos casas colindantes.

- 10-4-78, RJ 1978/1269, principio de libertad de forma en los negocios jurídicos.

- 11-12-78, RJ 1978/4357, accesión invertida.

- 12-2-79, RJ 1979/440, jurisdicción civil entiende de cuestiones de derecho de propiedad aunque sean actos de la Administración.

- 1-3-79, RJ 1979,1183, cubrimiento de pasillos comunes ocupando vuelo común.

- 20-3-79, RJ 1979/1187, consentimiento tácito al derecho de vuelo por esposa.

- 22-5-79 (Sala 3ª), RJ 1979/2879, cambio de zona en superficie dedicada a aparcamiento por su ubicación subterránea.

- 6-6-79, RJ 1979/2323, privatización de local destinado a portería y garaje.

- 3-10-79, RJ 1979/3235, la DON no es un negocio jurídico.

- 7-11-79, RJ 1979/3644, donación con reserva del derecho de vuelo.

- 31-3-80, RJ 1980/1233, es vuelo todo lo construible sobre el terreno. Cambio de solar por edificación futura.

- 10-12-80, RJ 1980/4742, accesión invertida como modo de adquirir el derecho de vuelo, invasión del vuelo y subsuelo ajenos de buena fe.

- 12-2-81, RJ 1981/390, los elementos comunes que no lo son por naturaleza, lo son por destino.

- 13-3-81, RJ 1981/912, es común el espacio no construido circundante al edificio en PH.

- 10-4-81, RJ 1981,1530, construcción en patio sin consentimiento unánime de comuneros.

- 15-6-81, RJ 1981/2524, invasión de subsuelo ajeno, accesión invertida.

- 25-3-82, RJ 1982/1502, construcción en patio sin consentimiento unánime de los comuneros.

- 30-4-82, RJ 1982/1969, desperfectos en obras en forjado para levante de nuevos locales, dan lugar a responsabilidad de constructor y arquitecto.

- 19-11-82, RJ 1982/6551, derecho de subsuelo, obras de consolidación necesarias.

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- 3-12-82, RJ 1982/9031, acuerdo autorizando utilizar jardín como aparcamiento, alteración título constitutivo.

- 23-12-82, RJ 1982/7979, concepto de alteración de elementos comunes.

- 14-3-1983, RJ 1983/1473, compraventa de nave industrial sin la vivienda situada encima.

- 25-4-83, RJ 1983/2125, resolución de contrato de permuta de vuelo por no edificar en plazo.

- 15-7-83, RJ 1983/4060, usos permitidos y prohibidos por el planeamiento.

- 24-10-83, RJ 1983/5340, derecho a edificar vuelos sobre el solar a cambio de obras.

- 28-10-83 (Sala 3ª), RJ 1983/6857, transformación de plazas de aparcamiento...

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