ITP y AJD

Autor:Garrigues Abogados y Asesores Tributarios
Páginas:7-7
RESUMEN

Aclaración de la tributación por AJD en los supuestos de redistribución de la responsabilidad hipotecaria (Tribunal Económico-Administrativo Central. Dos Resoluciones de 27 de mayo de 2011)

 
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Se trata en estas Resoluciones de dos casos de (i) ampliación de un préstamo hipotecario con redistribución de la responsabilidad hipotecaria, el primero, y de (ii) mera redistribución de responsabilidad hipotecaria, el segundo. Las conclusiones del TEAC son las siguientes:

· La ampliación del préstamo tributa por la modalidad de AJD, al tratarse de la ampliación del contenido de un derecho, siendo la base imponible el importe por el que se amplía el préstamo.

También está sujeta a la modalidad de AJD la redistribución de la responsabilidad hipotecaria.

· Cuando en una escritura se acuerda la ampliación de un préstamo hipotecario preexistente y, al mismo tiempo, la distribución del mismo entre las fincas resultantes de una declaración de obra nueva y división horizontal de la finca sobre la que recaía la responsabilidad hipotecaria inicial:

· Cabe gravar por AJD las dos convenciones.

· La base...

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