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Introducción

Document Citas 2 Citado por Relacionados
Vincent
AutorGu?nther Besser Valenzuela
Páginas13-14

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El proceso de desahucio por falta de pago es probablemente el proceso que mayor cantidad de modificaciones ha sufrido desde la entrada en vigor de la Ley de Enjuiciamiento Civil del año 2000. Esta particular situación permite advertir la relevancia práctica de este juicio, razón suficiente para elaborar un trabajo de esta naturaleza que tenga como objeto de estudio, precisamente, a este proceso. Pero lo que justifica nuestro interés por el juicio de desahucio por falta de pago no es la cantidad de reformas que ha sufrido su regulación, sino la cualidad de las mismas, desde que se extendió el sistema del proceso monitorio a este proceso declarativo, con la Ley 37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal, en un hecho inédito en la historia legislativa española, si se considera que el desahucio nada tiene que ver con la tutela judicial del crédito, ámbito donde naturalmente se mueve la técnica monitoria.

Esta novedosa regulación del proceso de desahucio por falta de pago no obedece a un capricho del legislador, sino que se enmarca en el contexto de una grave crisis económica, donde se han implementado una serie de reformas a fin de potenciar el débil mercado del alquiler en España. De este modo, la reforma al juicio de desahucio por falta de pago está unida a sendas reformas a las leyes sustantivas que regulan las relaciones arrendaticias.

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Pese a la loable intención del legislador, la actual regulación del proceso de desahucio por falta de pago no es todo lo clara que debiera ser. Por esta razón...

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