Inmobiliario y Urbanismo

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1. Legislación

[España]

Andalucía. Alojamiento turístico

Decreto 28/2016, de 2 de febrero, de las viviendas con fines turísticos y de modificación del Decreto 194/2010, de 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos (BOJA de 11 de febrero de 2016)

Regula la ordenación de las viviendas que ofrecen servicios de alojamiento turístico, estableciendo la declaración responsable como trámite previo al inicio de la actividad. Modifica el Decreto 194/2010 para especificar los supuestos en los que se permite el régimen de propiedad horizontal en los establecimientos de apartamentos turísticos.

Aragón. Medidas fiscales y administrativas

Ley 2/2016, de 28 de enero, de medidas fiscales y administrativas de la Comunidad Autónoma de Aragón (BOA de 3 de febrero de 2016)

Modifica (i) la Ley 7/2005, para reducir a 10 los domingos y festivos en que los comercios pueden abrir; (ii) la Ley 10/1992, introduciendo la obligación de actualizar las fianzas arrendaticias depositadas; (iii) la Ley del turismo, eliminando la autorización municipal para el inicio de la actividad e implantando el sistema de declaración responsable; y (iv) la Ley de urbanismo, para adecuarla a la normativa de evaluación ambiental.

Baleares. Convalidación

Resolución del Parlamento de las Islas Baleares por la que se convalida el Decreto-ley 1/2016, de 12 de enero, de medidas urgentes en materia urbanística (BOIB de 6 de febrero de 2016)

Convalida el Decreto-ley 1/2016, de 12 de enero, resumido en nuestro anterior número.

Cantabria. II Plan de Control e Inspección de Vivienda Protegida

Resolución de 23 de marzo de 2016. Aprueba el II Plan de Control e Inspección de Vivienda Protegida y de Viviendas de Alquiler Subvencionado de Cantabria, con vigencia durante los años 2016 y 2017 (BOC de 7 de abril de 2016)

Tiene como objeto luchar contra el fraude existente en relación con las viviendas protegidas, derivado, principalmente, del incumplimiento de la obligación de destinarlas a domicilio habitual y permanente y de la percepción de sobreprecio o prima en concepto de compraventa o arrendamiento. El Plan persigue la finalidad de reforzar la función social de las viviendas protegidas y desincentivar su uso con fines especulativos.

Extremadura. Comercio

Ley 1/2016, de 29 de febrero, de modificación de la Ley 3/2002, de 9 de mayo, de comercio de la Comunidad Autónoma de Extremadura (DOE de 2 de marzo de 2016)

Incluye la posibilidad de dejar sin efecto la declaración de zona de afluencia turística en el caso de que ya no concurran las circunstancias que dieron lugar a tal declaración

Galicia. Suelo

Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia (DOG de 19 de febrero de 2016)

Deroga la Ley 9/2002 de ordenación urbanística y (i) regula la clasificación y calificación del suelo, suprimiendo la distinción entre suelo urbanizable delimitado y no delimitado; (ii) adapta la tramitación de los instrumentos de planeamiento sujetos a evaluación ambiental a la ley

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estatal; (iii) permite que los ayuntamientos de más de 50.OOO habitantes aprueben sus planes generales, previo informe preceptivo y vinculante de la Comunidad Autónoma; (iv) introduce las figuras del plan básico autonómico, para áreas con municipios que carezcan de planeamiento general, y planes básicos municipales, para los municipios de menos de 5.000 habitantes que no cuenten con planeamiento general; y (v) prevé la creación de un registro de planeamiento urbanístico de Galicia y un registro de solares, en el que se inscribirán los solares en los que no se cumplan los deberes de uso, conservación y rehabilitación, y que serán subastados por el ayuntamiento en el plazo de un año desde su inclusión en el registro.

Galicia. Viviendas vacías

Decreto 17/2016, de 18 de febrero, por el que se crea y se regula el censo de viviendas vacías de la Comunidad Autónoma de Galicia (DOG de 26 de febrero de 2016)

Crea el censo de viviendas vacías y regula el proceso de inscripción, obligatoria en los municipios de más de 10.000 habitantes. Fija las actuaciones a llevar a cabo por la Administración para favorecer la ocupación de las viviendas vacías inscritas.

Madrid. Viviendas rurales sostenibles

Ley 1/2016, de 29 de marzo, por la...

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