Inmobiliario y Urbanismo
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Esta sección de Derecho Inmobiliario y Urbanístico ha sido coordinada por Felipe Iglesias del Área de Mercantil de Uría Menéndez (Madrid) y en su elaboración han participado Paula Ordoñez, Cristina Arévalo, Miriam Galdós y Luis Suarez de Lezo del Área de Mercantil de Uría Menéndez (Madrid, Valencia, Bilbao).
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[España]
Andalucía.Vivienda. Función Social
Ley 4/2013, de 1 de octubre, de medidas para asegurar el cumplimiento de la función social de la vivienda (BOJA de 8 de octubre de 2013)
Esta ley proviene del Decreto Ley 6/2013, de 9 de abril, que crea el Registro de Viviendas Deshabitadas. Principalmente fija las condiciones que debe cumplir una vivienda para ser incluida en él y crea nuevos instrumentos para evitar la existencia de viviendas deshabitadas (e.g. un procedimiento contradictorio en que se ofrezcan alternativas al propietario para facilitar el arrendamiento). Véanse otras modificaciones en el comentario al Decreto Ley 6/2013, que se incluyó en esta misma sección en el número 35 de la revista.
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Aragón. Apartamentos Turísticos
Decreto 167/2013, de 22 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de los apartamentos turísticos en Aragón (BOA de 25 de octubre de 2013)
Regula las cuatro tipologías de apartamentos turísticos (de cuatro, tres, dos y una llave) y sustituye el sistema de autorización por el de declaración responsable previa a cualquier apertura, modificación o reforma sustancial, clasificación o reclasificación del apartamento.
Baleares. Turismo. Comercialización de estancias turísticas en viviendas
Decreto Ley 6/2013, de 22 de noviembre, por el que se modifica el artículo 52 de la Ley 8/2012, de 19 de Julio de Turismo de Baleares (BOIB de 30 de noviembre de 2013)
Con carácter exclusivo para la isla de Menorca, este Decreto permite que mediante reglamento se pueda ampliar la tipología de viviendas en que se encuentra permitida la comercialización de estancias turísticas.
Baleares. Núcleos Residenciales sin Red de Saneamiento. Nuevas edificaciones. Convalidación
Resolución de 16 de julio de 2013, por la cual se convalida el Decreto ley 4/2013, de 21 de junio, de regulación provisional de las nuevas edificaciones en núcleos residenciales sin red de saneamiento (BOIB 20 de julio de 2013)
Convalida el Decreto Ley 4/2013, de 21 de junio, de regulación provisional de las nuevas edificaciones en núcleos residenciales sin red de saneamiento. Véanse otras modificaciones en el comentario al Decreto Ley 4/2013, que se incluyó en esta misma sección en el número 35.
Baleares. Instalación, Acceso y Ejercicio de Actividades
Ley 7/2013, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de instalación, acceso y ejercicio de actividades en las Illes Balears (BOIB de 30 de noviembre de 2013)
Entre otras cuestiones, regula las obras y la instalación, apertura y ejercicio de actividades y clasifica las actividades en permanentes, no permanentes e itinerantes. Determina qué actividades requieren permiso de instalación y obras y cuáles están exentas. También recoge el régimen sancionador asociado.
Galicia. Ordenación y Sostenibilidad Territorial
Decreto 176/2013, de 21 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de seguimiento de las Directrices de Ordenación del Territorio de Galicia y de la Sostenibilidad Territorial (DOG de 5 de noviembre de 2013)
Regula principalmente los instrumentos destinados a comprobar el cumplimiento de los objetivos fijados en las Directrices de Ordenación del Territorio y en los procesos de evaluación ambiental estratégica. Estos instrumentos son los siguientes: (i) indicadores de desarrollo e implantación; (ii) indicadores de sostenibilidad territorial; y (iii) encuesta de percepción territorial y urbanística).
La Rioja. Certificación energética de edificios
Decreto 22/2013, de 26 de julio, por el que se regula el Registro de Certificados de Eficiencia
Energética de Edificios en La Rioja (BOR de 31 de julio de 2013)
Regula el Registro público de Certificaciones Energéticas de los Edificios en La Rioja, que mediante procesos telemáticos, atenderá las solicitudes de inscripción de las certificaciones de eficiencia energética...
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