Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
| Autor | Anabelén Casares Marcos |
| Cargo | Profesora Titular de Derecho Administrativo. Universidad de León |
| Páginas | 1-68 |
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INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS
Y EFICIENCIA ENERGÉTICA
BUILDING ASSESSMENT REPORT AND ENERGY EFFICIENCY
Anabelén Casares Marcos
Profesora Titular de Derecho Administrativo. Universidad de León
RESUMEN
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y so-
cial, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora
urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo
que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la con-
servación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente.
Se trata, en definitiva, de acuerdo con la nueva filosofía imperante y con la
legislación estatal en la materia, de aprovechar el espacio urbano actual,
adaptando la ciudad construida a los requerimientos económicos, sociales
y medioambientales propios de nuestro tiempo, tanto en términos absolutos
como relativos, entre los que alcanza especial significado y predicamento la
vivienda y, en particular, la preocupación por fomentar, impulsar y garan-
tizar un mayor ahorro y eficiencia energéticas en el medio urbano. Así lo ha
asumido el legislador autonómico de Castilla y León al aprobar la Ley
7/2014, de 12 de septiembre, en desarrollo de la normativa estatal en mate-
ria de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, al servicio, como
no podía ser de otra forma, del desarrollo sostenible de las ciudades y del
consiguiente incremento de la calidad de vida de sus habitantes. Del aba-
nico de medidas reguladas al efecto sobresale especialmente, por su reper-
cusión e implicaciones prácticas, la regulación del nuevo informe de eva-
luación de los edificios, en cuanto instrumento acreditativo, a través del
NÚMERO 39. MAYO 2016
ISSN: 2254-3805
HACIA UN URBANISMO SOSTENIBLE EN
CASTILLA Y LEON
Anabelén Casares Marcos
2/68 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 39. MAYO 2016. ISSN 2254-3805
NÚMERO MONOGRÁFICO
ejercicio de la potestad administrativa de inspección, no solo del estado de
conservación del edificio, sino de su cumplimiento de la normativa vigente
sobre accesibilidad universal y, en especial, a estos efectos, de su grado de
eficiencia energética.
Palabras clave: Desarrollo urbano sostenible, eficiencia y ahorro energéti-
cos, informe de evaluación de edificios.
ABSTRACT
Decay, when not destruction, of urban and social fabric, as well as undeni-
able unfeasibility of previous unstoppable urban planning have unleashed
an ongoing change of model towards the conservation and above all reno-
vation and regeneration of the existing city. According to the new philosophy
and national legislation on the subject, current urban space should be
adapted to the economic, social and environmental requirements of our
times, both in total and relative terms, among which housing stands out, as
well as the concern for greater urban energy savings and efficiency. This
has been assumed by Castille and Leon’s legislator when passing Bill
7/2014, on September 12, in pursuit of urban sustainable development and
the resulting increase of quality of life for its inhabitants. Among the array
of different measures passed, the new building assessment report stands out,
as a certifying tool, through inspection, not only of the state of preservation
of the building, but of its compliance of current legislation on accessibility
and energy efficiency as well.
Keywords: Urban sustainable development, energy efficiency and savings,
building assessment report.
Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 39. MAYO 2016. ISSN 2254-3805 3/68
HACIA UN URBANISMO
SOSTENIBLE EN CASTILLA Y LEÓN
SUMARIO
1. LA ASPIRACIÓN POR CONSOLIDAR UN NUEVO PARADIGMA SOSTE-
NIBLE EN EL URBANISMO ESPAÑOL.
2. LA PROYECCIÓN DE LA SOSTENIBILIDAD SOBRE LA CIUDAD EXIS-
TENTE.
2.1. La incorporación a nuestro ordenamiento jurídico del principio de desa-
rrollo urbano sostenible.
2.2. En particular, el reto de la eficiencia y ahorro energéticos.
3. EL INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS COMO INSTRUMENTO
AL SERVICIO DE LA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE Y DE LA TRANSFOR-
MACIÓN URBANA.
3.1. Antecedentes: de la inspección técnica de construcciones al informe
de evaluación de edificios.
3.2. El informe de evaluación de edificios en Castilla y León a la luz de la
Ley 7/2014, de 12 de septiembre, de medidas sobre rehabilitación, re-
generación y renovación urbana, y sobre sostenibilidad, coordinación
y simplificación en materia de urbanismo.
3.2.1. Objeto, ámbito de aplicación y periodicidad.
3.2.2. Ámbito subjetivo del informe de evaluación de edificios: sujetos
obligados y técnicos competentes para su suscripción.
3.2.3. Contenido y efectos del informe de evaluación de edificios.
4. BIBLIOGRAFÍA.
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