Venta de finca por mitad y pro indiviso en andalucía. Licencia o declaración de innecesariedad. Recurso gubernativo: inicio de cómputo del plazo

AutorJosé Félix Merino Escartin
CargoRegistrador de la propiedad
Páginas16-16

Page 16

Supuesto: Se trata de dilucidar si la venta de una participación indivisa sobre una finca ubicada en suelo no urbanizable, en Andalucía, puede considerarse parcelación para la que se exija el otorgamiento de la correspondiente licencia o declaración de innecesariedad, teniendo en cuenta que en los pactos de la compraventa no existe una asignación formal y expresa de un uso individualizado de una parte del inmueble cuya participación indivisa es objeto de transmisión.

La registradora basa únicamente su calificación negativa en la simple existencia de una transmisión de una finca a dos hermanos por mitad y pro indiviso.

La DGRN estima el recurso y revoca su calificación diciendo que, aunque "el hecho de (...) la ausencia de asignación formal...

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